№2-1649/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010года г.Туймазы
Туймазинский районный суд в составе
Судьи Ахуновой А.А.,
При секретаре Гилаевой Р.Ф.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
По иску Хачатряном С.Х. к ООО «Строительное управление №3», заинтересованному лицу Туймазинскому отделу ФРС по РБ о признании права собственности на нежилое помещение,
У с т а н о в и л:
В соответствии с договором на долевое участие в строительстве жилого дома по ... в г.Туймазы Номер обезличен от Дата обезличенагода и договором на долевое участие в строительстве жилого дома по ... в г.Туймазы Номер обезличен от Дата обезличенагода истец принял участие в долевом строительстве нежилого помещения общей площадью 60(проектная )кв метров на первом этаже девятиэтажного жилого дома Номер обезличен(строительный номер Номер обезличен по ... в г.Туймазы, блок 4.Истец произвел полную оплату по договорам.
В соответствии с п.5.1.1 договора, ответчик обязался в течение 30дней по окончании строительства дома или блока дома и сдачи его в эксплуатацию, при условии проведения истцом предусмотренных договором расчетов, передать истцу нежилое помещение в собственность.
18января 2006года и 18мая 2006года между истцом и ответчиком подписаны акты приема-передачи нежилого помещения.
При обращении в УФРС, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на указанное нежилое помещение из-за того, что у ответчика отсутствует право собственности на земельный участок, Кроме того, в передаточных актах указаны 2 нежилых помещения по 30кв метров, то есть всего 60кв метров, заявитель просит признать право собственности на 74,7 кв метров, нет разрешения на ввод объекта-многоквартирного дома или блока Номер обезличен в эксплуатацию.
На судебном заседании истец Хачатряном С.Х. поддержал свой иск, просил удовлетворить.
Представитель ответчика – управляющий ООО «СУ-3» ФИО на судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия ответчика, исковые требования признал.
Представитель 3-его лица отдела УФРС по РБ, будучи надлежащим образом уведомленным, на судебное заседание не явился, не просил отложить дело, в соответствии со ст.167ГПК РФ, рассмотрено в его отсутствие.
Согласно договора аренды земельного участка №459-К от 20.10.2003года между администрацией муниципального района Туймазинский район и ООО «СУ-3», администрация предоставила земельный участок площадью 10408кв метров по адресу г.Туймазы ... в аренду для строительства жилого дома.
По договору на долевое участие Номер обезличен от Дата обезличенагода, ООО «СУ-3» и Хачатряном С.Х. заключили договор на долевое участие, согласно которому последний принял участие в строительстве нежилого помещения площадью 30кв метров на первом этаже, блок Номер обезличен, Номер обезличенэтажного жилого дома по адресу г.Туймазы ... Согласно справке от 21ноября 2006года, Хачатрян заплатил за указанное нежилое помещение 444000рублей, задолженностей не имеет.
Согласно уведомлению о присвоении почтового адреса, выданного Хачатряном С.Х., объекту недвижимости Номер обезличен от Дата обезличенагода, объекту недвижимости присвоен почтовый адрес г.Туймазы ....Из технического паспорта на нежилое помещение по адресу ..., нежилое помещение, приобретенное Хачатряном С.Х. составляет 74,7кв метров, состоит из двух складов площадью 35,2кв метров и 32,8кв метров, тамбура площадью 2,3кв метра, коридора 2,7кв метра, кладовой 1,7кв метров.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от Дата обезличенагода, Номер обезличен-этажный дом по адресу г.Туймазы ... ...) принят комиссией во главе с заместителем главы администрации МР Туймазинский район.
Согласно передаточному акту от 18.01.2010года, строительное управление передало Хачатряном С.Х. нежилое помещение площадью 30кв метров, стоимость нежилого помещения оплачена полностью, от 18мая 2010года, подписанному ООО «СУ-3» и Хачатряном С.Х., последний принял в собственность нежилое помещение по адресу 44,7кв метров по адресу г.Туймазы ... Исходя из 2актов, площадь нежилого помещения, приобретенного Хачатряном С.Х. составляет 74,7кв метров
Согласно ст.12ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Согласно ст.218ч.2ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли –продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В данном случае истцы получили квартиру в собственность в порядке приватизации, что подтверждается материалами дела.
Согласно ст.173ч.2ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, принятия признания судом, если признание не нарушает прав третьих лиц, суд выносит решение об удовлетворении иска.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на нежилое помещение, ..., общей площадью 74,7 кв.метров, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г.Туймазы, ..., ... за Хачатряном С.Х..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10дней со дня вынесения.
Судья: А.А.Ахунова
Вступило в законную силу 27.08.2010