Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27июля 2010года г.Туймазы
Туймазинский районный суд в составе
Судьи Ахуновой А.А.,
При секретаре Юмалиной Г.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
По иску Набиуллина А.М. к ответчику Халиловой Р.Ш. о взыскании двойной суммы задатка,
У с т а н о в и л:
Дата обезличенагода между Набиуллиным А.М. и Халиловой Р.Ш. был заключен предварительный договор по продаже жилого помещения общей площадью 69, 17м стоимостью, в качестве задатка Набиуллин А.М. передал Халиловой Р.Ш. 3500000рублей.
Согласно п.3 предварительного договора, Халилова Р.Ш. обязалась до Дата обезличенагода заключить с Набиуллиным договор купли –продажи жилого помещения по адресу ... ... ....
Истец просит взыскать двойную сумму задатка в размере N рублей, на суде снизил размер исковых требований до N рублей.
Поскольку на неоднократные вызовы суда ответчица Халилова Р.Ш. не являлась, судом вынесено заочное решение от 19апреля 2010года.
7мая 2010года Халилова Р.Ш. обратилась в суд с заявлением, в котором просила отменить заочное решение, поскольку она не была надлежащим образом уведомлена, в уведомлении о вручении –не ее подпись.
Судом было отменено заочное решение определением от 28июня 2010года.
На судебном заседании истец Набиуллин А.М., в соответствии со ст.39ГПК РФ, уменьшил исковые требования, до 5000000рублей, пояснив, что часть денег Халилова Р.Ш. ему выплатила.
Халилова Р.Ш.просила отложить рассмотрение дела, поскольку она заключила договор с адвокатом Хафизовым, но он занят на другом процессе. Доказательств занятости адвоката на другом процессе, Халиуллина Р.Ш. суду не представила.
Судом были разъяснены Халиловой Р.Ш. требования ст.56, 169ГПК РФ, предложено обеспечить явку адвоката Хафизова к 17часам, или заключить договор с другим адвокатом для защиты своих прав.
Будучи надлежащим образом уведомленной о необходимости явки в суд к 17часам, Халиуллина Р.Ш., не явилась, возражений не представила, поэтому, в соответствии со ст.167ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие.
Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.380ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В силу п.2 ст.381ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана оплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Согласно п.1 ст429ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг, на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, предусмотренной для основного договора, должен содержать условия позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
В предварительном договоре от Дата обезличенагода, подписанном Набиуллиным А.М. и Халиловой Р.Ш. указано, что Халилова Р.Ш.имеет намерение прожать жилое помещение по адресу ... ... ... ... общей площадью 69,17кв метров Набиуллина А.М., обязуется заключить до Дата обезличенагода договор купли =-продажи, выдает в качестве задатка 3500000рублей.
Согласно п.6 договора, в случае неисполнения договора Набиуллиным А.М., сумма задатка остается у Халиуллиной Р.Ш.,
7 договора гласит, что в случае неисполнения настоящего договора Халиловой Р.Ш., она обязать выплатить Набиуллину А.М. двойную сумму задатка.
Указанные пункты договора соответствуют нормам ГК РФ, закреплены в ст.381ГК РФ. Уплаченная истцом сумма, согласно тексту договора, является задатком, а не авансом, в п.7 договора указано, что в случае неисполнения условий договора Халиловой Р.Ш., она обязана передать Набиуллину А.М. двойную сумму задатка.
Задатком в данном случае обеспечивалось возникшее из предварительного договора обязательство сторон, то есть продавца и покупателя, заключить основной договор –договор купли –продажи конкретной квартиры на согласованных условиях в конкретный срок.
Таким образом, иск Набиуллина А.М. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Набиуллина А.М..
Взыскать с Халиловой Р.Ш. N рублей
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10дней со дня провозглашения.
Судья: Ахунова А.А. решение не вступило в законную силу 30.07.2010