Дело №2-2378/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года
Судья Туймазинского районного суда РБ Булатова Р.Р.
при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулланурова Р.Р. к Администрации муниципального района Туймазинский район, СПК имени Ф о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
Муллануров обратился в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у СПК имени Ф принадлежащее последнему имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на указанный выше объект недвижимости он не может в настоящее время зарегистрировать в установленном порядке право собственности на него. В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шафиков иск поддержал, просил суд его удовлетворить.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является … строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как пояснил представитель истца и представитель ответчика - СПК имени Ф на судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, представить в суд документы по строительству объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным в связи с их отсутствием. Утверждения указанных лиц подтверждаются сообщением отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Туймазинский район об отсутствии сведений относительно разрешительных документов на строительство гаража, расположенного по вышеуказанному адресу.
Таким образом, указанные выше объекты недвижимости являются самовольной постройкой.
В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находится в аренде у СПК имени Ф. В связи с вышеизложенным, право собственности на самовольную постройку - гараж, расположенный по адресу: <адрес> за истцом признано быть не может в связи с отсутствием у него права на земельный участок, где осуществлена вышеуказанная самовольная постройка.
При таких обстоятельствах исковое заявление Мулланурова о признании права собственности на нежилое строение не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГК РФ,
решил:
В удовлетворении искового заявления Мулланурова Р.Р. к администрации муниципального района Туймазинский район, СПК имени Ф о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Р.Р. Булатова