№2-2280/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 октября 2010 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шарафутдиновой Р.А.,
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева И.П., Николаевой Г.Т. к ООО «СФ» о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Николаевы Е.П. и Г.Т. обратились с данным иском к ООО «СФ» признании права собственности на квартиру, указывая, что они приобрели квартиру у ответчика по адресу <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве данного жилого дома, оплатили полную стоимость квартиры, но оформить право собственности не могут, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок и, следовательно, на объект недвижимости.
В судебном заседании Николаев Е.П. иск поддержал, пояснил, что регистрационная палата отказывает другим жильцам в регистрации права собственности на квартиру, а СФ направляет их в суд для решения данного вопроса в судебном порядке.
Представитель СФ Кашафутдинов Р.З. иск признал, суду пояснил, что на земельный участок у них нет документов и нет свидетельства о регистрации права собственности на дом.
Суд, выслушав стороны, считает иск подлежащим оставлению без рассмотрения, поскольку заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, а именно истец не обращался в отдел по регистрации права собственности на недвижимость за оформлением права собственности.
Кроме того, сделка передачи квартиры в собственность Николаевым не зарегистрирована в надлежащем порядке. Данные вопросы подлежат урегулированию и разрешению в досудебном порядке. Данных об обращении истцов и ответчика в соответствующие органы для разрешения вопроса в досудебном порядке либо отказа в разрешении спора не имеется.
Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст. 222,223 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Иск Николаева И.П., Николаевой Г.Т. к ООО «СФ» признании права собственности на квартиру - оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней.
Судья Р.А.Шарафутдинова