Дело № 2-2421/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 ноября 2010 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахимовой Р.Я. к администрации муниципального района Туймазинский район РБ о сохранении помещения в перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Абдрахимова Р.Я. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Туймазинский район РБ о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указывая, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилых квартир в совместную собственность граждан ей и её мужу была передана в собственность квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в которой истицей была произведена перепланировка без согласования с соответствующими службами, а именно: возведена перегородка между коридором и жилой комнатой, снесена кладовая, общая площадь квартиры составляет 45,4 кв.м., общая площадь жилых помещений – 44,6 кв.м., жилая площадь – 25,9 кв.м. Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район РБ в перепланировке указанной квартиры Абдрахимовой Р.Я. решением комиссии было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Истица Абдрахимова Р.Я., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, возражений против рассмотрения дела в её отсутствие суду не представила.
Представитель истицы Акчурина Н.Р., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, суду показала, что перепланировка квартиры заключается в том, что возведена перегородка между коридором и жилой комнатой, снесена кладовая, была произведена без согласования с соответствующими службами, но несущие стены при этом не были затронуты, в связи с чем, перепланировка угрозы жизни и здоровью людей не представляет и не нарушает законные интересы и права граждан.
Представитель администрации муниципального района Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, представил отзыв, согласно которого считают возможным удовлетворить исковые требования Абдрахимовой Р.Я., дело просят рассмотреть в их отсутствии.
Представитель администрации сельского поселения Субханкуловский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования Абдрахимовой Р.Я. просил удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствии.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил суд дело рассмотреть без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований Абдрахимовой Р.Я. не возражают.
Представитель ООО «УЖКХ», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заключение технического совета.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление Абдрахимовой Р.Я. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истице Абдрахимовой Р.Я. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилых квартир в долевую собственность граждан передана в долевую собственность квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в которой истицей была произведена перепланировка без согласования с соответствующими службами, а именно: возведена перегородка между коридором и жилой комнатой, снесена кладовая, общая площадь квартиры составляет 45,4 кв.м., общая площадь жилых помещений – 44,6 кв.м., жилая площадь – 25,9 кв.м.
Решением комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район РБ в перепланировке указанной квартиры Абдрахимовой Р.Я. было отказано, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «УЖКХ» и положительного отзыва в органах местного самоуправления.
Из заключения технического совета ООО «УЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате перепланировки не была затронута прочность и устойчивость несущих конструкций здания и сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно, при условии вынесения соответствующего решения суда.
Согласно отзыва № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация сельского поселения Субханкуловский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ с заявленными требованиями истца согласна в полном объеме, исковые требования Абдрахимовой Р.Я. просит удовлетворить.
В Туймазинском межрайонном филиале ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором субъектами права указаны А... и Абдрахимова Р.Я. В своем отзыве исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ указали, что несущие стены здания при перепланировке комнат не затронуты, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что истицей получены положительные разрешения соответствующих служб города (района) в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона и перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Абдрахимовой Р.Я. к администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о сохранении помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в квартире № № дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.А. Шарафутдинова