Дело №2-2331/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Л.И. к администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Белова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела квартиру <адрес>, в которой была произведена перепланировка без согласования с соответствующими службами, а именно: убран дверной проём между кухней и коридором, установлена арка, в коридоре снесены перегородки и двери, построена кладовая, в жилой комнате построены перегородки, возведена арка, за счет чего увеличена площадь жилой комнаты, уменьшена площадь кладовой.
Общая площадь квартиры составляет 44,4 кв.м., общая площадь жилых помещений – 43,6 кв.м., жилая площадь – 24,7 кв.м.
Согласно выписке из протокола № комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ в перепланировке указанной квартиры ей было отказано.
В судебном заседании истица Белова Л.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, суду показала, что перепланировка квартиры была произведена без согласования с соответствующими службами, но угрозу жизни и здоровью людей не представляет и не нарушает законные интересы и права граждан, так как несущие стены квартиры не затронуты.
Представитель администрации городского поселения города Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска Беловой Л.И. не возражает.
Представитель администрации муниципального района Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил градостроительное заключение.
Представитель ООО УЖКХ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв.
Представитель «Туймазыгаз» филиала ОАО «Газ-Сервис», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление Беловой Л.И. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истице по договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира <адрес>, в которой ею произведена следующая перепланировка: убран дверной проём между кухней и коридором, установлена арка, в коридоре снесены перегородки и двери, построена кладовая, в жилой комнате построены перегородки, возведена арка, за счет чего увеличена площадь жилой комнаты, уменьшена площадь кладовой.
Общая площадь квартиры составляет 44,4 кв.м., общая площадь жилых помещений – 43,6 кв.м., жилая площадь – 24,7 кв.м.
Администрация городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ представила отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому не возражает против исковых требований Беловой Л.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в случае получения положительного отзыва управляющей компании и соседей, и если она не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Согласно градостроительному заключению главного архитектора муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «УЖКХ», положительного письменного заключения филиала «Туймазыгаз» ОАО «Газ-Сервис» и положительного отзыва администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ.
Согласно письменного заключения ООО «УЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, материалы по перепланировке квартиры Беловой Л.И. согласованы без нарушения несущих конструкций и переоборудования внутридомовых инженерных коммуникаций.
Согласно письменного заключения филиала «Туймазыгаз» ОАО «Газ-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры в <адрес> произведена без изменения в системе газоснабжения.
В Туймазинском межрайонном филиале ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» изготовлен технический паспорт на квартиру <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором субъектом права указана Белова Л.И..
Принимая во внимание, что истицей получены положительные разрешения соответствующих служб города (района) в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Беловой Л.И. к администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.А. Шарафутдинова