Дело №2-2483/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 ноября 2010 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубреевой Ф.Г., Зубреева В.В., Александрова О.В., Тенчуриной С.В. к администрации муниципального района Туймазинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Зубреева Ф.Г., Зубреев В.В., Александров О.В., Тенчурина С.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Туймазинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование требований указав, что в соответствии с договором мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в общую совместную собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в которой истицей была произведена перепланировка без согласования с соответствующими службами, а именно: снесена кладовая, за счет возведения перегородки в жилой комнате, образована дополнительная жилая комната, установлена дверь, в жилой комнате возведена перегородка, за счет чего образовался дополнительный коридор, общая площадь квартиры составляет 42,6 кв.м., общая площадь жилых помещений – 42,6 кв.м., жилая площадь – 12,7 кв.м. Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район РБ в перепланировке указанной квартиры Зубреевой Ф.Г., Зубрееву В.В., Александрову О.В., Тенчуриной С.В. решением комиссии было отказано, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истица Зубреева Ф.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, суду показала, что перепланировка квартиры заключается в том, что снесена кладовая, за счет возведения перегородки в жилой комнате, образована дополнительная жилая комната, установлена дверь, в жилой комнате возведена перегородка, за счет чего образовался дополнительный коридор, перепланировка действительно произведена без согласования с соответствующими службами, но угрозу жизни и здоровью людей не представляет и не нарушает законные интересы и права граждан, так как несущие стены квартиры не затронуты.
Истцы Зубреев В.В., Александров О.В., Тенчурина С.В., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, представили суду заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в которым просят суд рассмотреть дело в их отсутствии, с присутствием Зубреевой Ф.Г. представляющей их интересы, иск поддерживают, просят удовлетворить,
Представитель администрации муниципального района Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.
Представитель администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Зубреевой Ф.Г., Зубреева В.В., Александрова О.В., Тенчуриной С.В., дело просит рассмотреть в отсутствии представителя.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель ООО «УЖКХ», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заключение технического совета.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление Зубреевой Ф.Г., Зубреева В.В., Александрова О.В., Тенчуриной С.В. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в соответствии с договором мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в общую совместную собственность <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в которой истцами была произведена перепланировка без согласования с соответствующими службами, а именно: снесена кладовая, за счет возведения перегородки в жилой комнате, образована дополнительная жилая комната, установлена дверь, в жилой комнате возведена перегородка, за счет чего образовался дополнительный коридор, общая площадь квартиры составляет 42,6 кв.м., общая площадь жилых помещений – 42,6 кв.м., жилая площадь – 12,7 кв.м.
Решением комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район РБ в перепланировке указанной квартиры Зубреевой Ф.Г., Зубрееву В.В., Александрову О.В., Тенчуриной С.В. было отказано, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение жилого помещения по адресу: г.Туймазы, ул.Островского, д.41 кв.23, в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «УЖКХ» и положительного отзыва в администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ.
Из заключения технического совета ООО «УЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, не была затронута прочность и устойчивость несущих конструкций здания и сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно, при условии вынесения соответствующего решения суда.
Согласно отзыва № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ не возражает против исковых требований Зубреевой Ф.Г., Зубреева В.В., Александрова О.В., Тенчуриной С.В.
В Туймазинском межрайонном филиале ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором субъектами права совместной собственности указаны Зубреева Ф.Г., Зубреев В.В., Александров О.В., Тенчурина С.В.
Принимая во внимание, что истцами получены положительные разрешения соответствующих служб города (района) в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона и перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Зубреевой Ф.Г., Зубреева В.В., Александрова О.В., Тенчуриной С.В. к администрации муниципального района Туймазинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в квартире № № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.А. Шарафутдинова