2-2436/2010
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010г. г.ТуймазыТуймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акунеевой Л.А., Акунеева В.С., Акунеева А.В., Садыковой Е.В. к Администрации МР Туймазинского района РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, судУСТАНОВИЛ
Истцы обратились с данным иском на том основании, что исполкомом Туймазинского совета депутатов по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ им была выделена квартира по адресу: <адрес>, с измененной планировкой, произведенной предыдущими хозяевами. При перепланировке снесена перегородка гипсоплитовая между жилой комнатой и кухней, за счет чего увеличилась площадь кухни. Убран дверной проем в коридор, возведена арка. Снесена перегородка гипсоплитовая и дверной проем между коридором и жилой комнатой, за счет чего увеличилась площадь коридора, возведена арка. В жилой комнате снесена кладовка. Общая площадь квартиры составила № кв.м. Несущие конструкции не затронуты.
При проведении приватизации по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Городской Администрацией им была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, а технический паспорт был выполнен по старым данным.
Решением Администрации муниципального района Туймазинский район РБ выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка признана недействительной.
Просит суд узаконить перепланировку квартиры по вышеуказанному адресу.
Истица Акунеева Л.А. в своих интересах и в интересах Акунеева В.С., Акунеева А.В., Садыковой Е.В. по доверенности иск поддержала, суду пояснила, что перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами, но не представляет угрозы жизни и здоровья людей.
Представитель ГП г.Туймазы извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, в отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против исковых требований при получении положительного отзыва управляющей компании и соседей, если оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Туймазинский район РБ на судебное заседание не явился, в градостроительном заключении указал, что сохранение жилого помещения по вышеуказанному адресу возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «ЖКХ», филиал ОАО «ГС» и «ТГ», и положительного отзыва в Администрации ГП г.Туймазы.
Представитель БТИ по РБ извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, возражения не представили.
Представитель ООО «ЖКХ» ГП г.Туймазы извещенный надлежащим образом не явился, представил в суд заключение, где указал, что сохранение вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии возможно при условии вынесения соответствующего решения суда и положительного заключения филиала ОАО «ГС».
Представитель ОАО «ГС» извещенный надлежащим образом на судебное заседание не явился, в отзыве суду пояснил, что произведенная перепланировка в квартире <адрес> была согласована в филиале ОАО «ГС», так как проект соответствует требованиями СНИП №, СП №.
Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Как следует из материалов гражданского дела, квартира по адресу <адрес> перепланирована, а именно: снесена перегородка между жилой комнатой и кухней, за счет чего увеличилась площадь кухни. Убран дверной проем в коридор, возведена арка. Снесена перегородка и дверной проем между коридором и жилой комнатой, за счет чего увеличилась площадь коридора, возведена арка. В жилой комнате снесена кладовая. Общая площадь квартиры составляет № кв.м., площадь жилых помещений – № кв.м., жилая площадь -№ кв.м.
Принимая во внимание, что истцами получены положительные разрешения соответствующих служб города и соответствии требуемым нормам и правилам, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Акунеевой Л.А., Акунеева В.С., Акунеева А.В., Садыковой Е.В. к Администрации МР <адрес> РБ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Признать перепланировку квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Акунеевой Л.А., Акунеева В.С., Акунееву А.В., Садыковой Е.В. соответствующей требованиям закона, сохранить её в перепланированном состоянии, признав указанную перепланировку не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья подпись Р.А.Шарафутдинова
Судья Р.А.Шарафутдинова
Секретарь Г.Р. Мухаметдинова