2-2501/2010
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2010г. г.ТуймазыТуймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Э.А. к Администрации ГП г.Туймазы о сохранении помещения в перепланированном ( переустроенном ) состоянии, судУСТАНОВИЛ
Жданова Э.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГП г.Туймазы о сохранении помещения в перепланированном ( переустроенном ) состоянии на том основании, что она является собственником жилого помещения, общей площадью 63,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. За время проживания ею была произведена перепланировка (переустройство ) квартиры, при этом какого-либо разрешения отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Туймазинский район РБ ею получено не было. В результате произведенной перепланировки изменилась общая площадь жилого помещения. Изменение площади произошло за счет проведения следующих работ: в жилой комнате возведена перегородка, вследствие чего образовалась дополнительная комната. В дополнительной комнате возведена арка, обустроено окно и снесена кладовая. Общая площадь квартиры составляет 62,7 кв.м.; общая площадь жилых помещений - 61,9 кв.м., жилая площадь 47,4 кв.м. Согласно выписки из протокола заседания комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации МР Туймазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в получении разрешения на перепланировку квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу отказано.
Просит признать перепланировку квартиры №, расположенной по адресу : <адрес>, соответствующей требованиям закона, сохранить её в перепланированном состоянии, признав указанную перепланировку не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью.
На судебное заседание истица Жданова Э.А. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ГП г.Туймазы извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против исковых требований при получении положительного отзыва управляющей компании и соседей, если оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Туймазинский район РБ на судебное заседание не явился, представил градостроительное заключение, где указал, что сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «ЖКХ», ОАО «ГС» филиала «Т», администрации ГП г.Туймазы.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации не явился, представил отзыв, где указал, что иск признает полностью, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ООО «ЖКХ» ГП г.Туймазы извещенный надлежащим образом не явился, представил в суд заключение, где указал, что сохранение вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии возможно при условии вынесения соответствующего решения суда.
Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Как следует из материалов гражданского дела, Жданова Э.А. перепланировала квартиру № в <адрес>, а именно: в жилой комнате возвела перегородку, вследствие чего образовалась дополнительная комната. В дополнительной комнате возвела арку, обустроила окно и снесла кладовую. Общая площадь квартиры составляет 62,7 кв.м.; общая площадь жилых помещений - 61,9 кв.м., жилая площадь 47,4 кв.м.
Принимая во внимание, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города и соответствии требуемым нормам и правилам, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Ждановой Э.А. к Администрации ГП г.Туймазы о сохранении помещения в перепланированном ( переустроенном) состоянии удовлетворить.
Признать перепланированную (переустроенную) квартиру №, общей площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> соответствующей требованиям закона, сохранить её в перепланированном состоянии, признав указанную перепланировку не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья : Р.А.Шарафутдинова