2-2445/2010
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010г. г.ТуймазыТуймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясовой А.Г. к Администрации ГП г.Туймазы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, судУСТАНОВИЛ
Ильясова А.Г. обратилась с иском к Администрации ГП г.Туймазы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии на том основании, что она приобрела квартиру, находящуюся по адресу : <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения указанная квартира состояла из трех жилых комнат, площадью жилых помещений квартиры 59,1 кв.м. и жилой площадью 23,6 кв.м. Позднее ею была произведена перепланировка данной квартиры, а именно перепланированы следующие помещения: жилая комната 2 общей площадью 9.8 кв.м., жилая комната 3 общей площадью 16,3 кв.м., туалет 5 общей площадью 1.2 кв.м., кладовая общей площадью 1.2 кв.м., коридор 8 общей площадью 8.3 кв.м., ванная 6 общей площадью 2.7 кв.м. После перепланировки площадь жилых помещений составляет 60,0 кв.м., жилая площадь 23,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ Разрешения отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Туймазинский район РБ на перепланировку указанной квартиры ими получено не было. В настоящее время, в связи с тем, что в данной квартире произведена перепланировка, изменилась площадь жилых помещений и жилая площадь квартиры. В результате чего в правоустанавливающих документах имеются расхождения в размерах площади жилых помещений на 0.9 кв.м. квартиры и жилой площади на 14.4 кв.м.
Просит признать перепланировку квартиры №, расположенной по адресу : <адрес>, соответствующей требованиям закона, сохранить её в перепланированном состоянии, признав указанную перепланировку не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью.
На судебном заседании представитель истца по доверенности Гарифуллин А.Р. исковые требования поддержал, просил сохранить перепланировку в квартире. Перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами, но не представляет угрозы жизни и здоровью людей. В результате перепланировки изменилась жилая площадь квартиры.
Представитель ГП г.Туймазы извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, в отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против исковых требований при получении положительного отзыва управляющей компании и соседей, если оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Туймазинский район РБ на судебное заседание не явился, представил отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ, где указал, что не возражает против сохранения жилого помещения квартиры № в <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации не явился, представил отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ, где указал, что иск признает полностью, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ООО «ЖКХ» ГП <адрес> извещенный надлежащим образом не явился, представил в суд заключение, где указал, что сохранение вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии возможно при условии вынесения соответствующего решения суда.
Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Как следует из материалов гражданского дела, Ильясова А.Г. перепланировала квартиру № в <адрес>, а именно: убрана перегородка между жилой комнатой и кухней. Убрана перегородка между ванной и туалетом. Убрана перегородка между коридором и жилой комнатой. Возведена арка. Снесена дверь между коридором и жилой комнатой. Возведена новая дверь, общая площадь квартиры составляет 64,4 кв.м., площадь жилых помещений – 60,0 кв.м., жилая площадь 23,6 кв.м.
Принимая во внимание, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города и соответствии требуемым нормам и правилам, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Ильясовой А.Г. к Администрации ГП г.Туймазы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Признать перепланировку квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> соответствующей требованиям закона, сохранить её в перепланированном состоянии, признав указанную перепланировку не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья Р.А.Шарафутдинова