№2-2505/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010г. г.Туймазы
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
Председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
При секретаре Мухаметдиновой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучарбава Р.В. к Гафурову Л.Ф. о признании права собственности на незавершенное строением домовладение с земельным участком, суд
УСТАНОВИЛ
Кучарбаев Р.В. обратился с иском к Гафурову Л.Ф. о признании права собственности на незавершенное строением домовладение с земельным участком на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Гафурова Л.Ф. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с фундаментом за 4000руб. по цене ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома. В последующем он начал строить дом, но строительство дома не завершил. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на данный земельный участок и строения для последующей реализации всей совокупности прав собственности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с незавершенным строительством домовладением, расположенными по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кучарбаев Р.В. исковые требования поддержал, просил признать право собственности на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, он его приобрел у Гафурова Л.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ. за 4000 руб. по ценам тех лет. Факт получения им денег за сделку подтверждается распиской. Своё право собственности надлежащим образом не зарегистрировал. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать своё право собственности, но правоустанавливающие документы на объект отсутствуют.
Ответчик Гафуров Л.Ф. исковые требования признал, суду пояснил, что действительно они заключили договор купли-продажи незавершенного строительством домовладения, деньги он получил в полном объеме.
Представитель Администрации СП Субханкуловский сельсовет извещенный надлежащим образом на судебное заседание не явился, представил отзыв, где просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Кучарбаев Р.В. приобрел у Гафурова Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с фундаментом за 4000руб. для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается постановлением администрации Субханкуловского сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, распиской Гафурова Л.Ф., его показаниями на судебном заседании.
Согласно отчета по оценке рыночной стоимости незавершенного строительства находящегося по адресу: <адрес>, данное строительства является незавершенным, стоимость его могла бы составить 91809 руб.
Согласно ст.218ч2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, следует признать за Кучарбаевым Р.В. право собственности на земельный участок с незавершенным строительством домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Кучарбава Р.В. к Гафурову Л.Ф. о признании права собственности на незавершенное строением домовладение с земельным участком удовлетворить.
Признать за Кучурбаевым Р.В. право собственности на земельный участок с незавершенным строительством домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский райсуд.
Судья: Р.А.Шарафутдинова