2-2493/2010
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2010г. г.ТуймазыТуймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой Г.Р. к Администрации ГП г.Туймазы о сохранении помещения в перепланированном состоянии, судУСТАНОВИЛ
Сотникова Г.Р. обратилась в суд с иском к Администрации ГП г.Туймазы о сохранении помещения в перепланированном состоянии на том основании, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. Право собственности на указанную квартиру она приобрела в соответствии с договором купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ
Ею была произведена перепланировка квартиры, однако разрешения Отдела архитектуры и градостроительства г.Туймазы и Туймазинского района РБ не имеется. В результате произведенной перепланировки изменилась жилая площадь помещения, в связи с чем в правоустанавливающих документах на сегодняшний день имеется расхождение в размерах жилой площади, что в свою очередь затрудняет государственную регистрацию права. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 26,0 кв.м., подсобная площадь составляла 15,3 кв.м., общая площадь квартиры 41,3 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь 26,3 кв.м., подсобная площадь квартиры уменьшилась до 14,2 кв.м., общая площадь квартиры стала 40,5 кв.м.
Просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 41,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 40,5 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., подсобной площадью 14,2 кв.м
На судебное заседание истица Сотникова Г.Р. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца по доверенности Хабибуллина А.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ГП г.Туймазы извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против исковых требований при получении положительного отзыва управляющей компании и соседей, если оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Туймазинский район РБ на судебное заседание не явился, представил градостроительное заключение, где указал, что сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ЖКХ ОАО «ГС» филиала «Т», администрации ГП г.Туймазы.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации не явился, представил отзыв, где указал, что иск признает полностью, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ЖКХ ГП г.Туймазы извещенный надлежащим образом не явился, представил в суд заключение, где указал, что сохранение вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии возможно при условии вынесения соответствующего решения суда.
Представитель ОАО «ГС» на судебное заседание не явился, сообщил, что перепланировка вышеуказанной квартиры произведена без изменения в системе газоснабжения.
Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Как следует из материалов гражданского дела, Сотникова Г.Р. перепланировала квартиру №№ в <адрес>, а именно: заложила дверной проём в ванную, снесла перегородку между ванной и туалетом, демонтировала дверной проём на кухню, демонтировала дверной проём в жилую комнату, возвела арку, разобрала шкаф в коридоре, возвела новый шкаф. Общая площадь квартиры составляет 41,3 кв.м., общая площадь жилых помещений 40,5 кв.м., жилая площадь 26,3 кв.м.
Принимая во внимание, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города и соответствии требуемым нормам и правилам, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Сотниковой Г.Р. к Администрации ГП г.Туймазы о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 41,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 40,5 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., подсобной площадью 14,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья : Р.А.Шарафутдинова