2-2482/2010
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010г. г.ТуймазыТуймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситдиковой Г.М. к Администрации ГП г.Туймазы о сохранении помещения в перепланированном состоянии, судУСТАНОВИЛ
Ситдикова Г.М. обратилась с иском к Администрации ГП г.Туймазы о сохранении помещения в перепланированном состоянии на том основании, что она является собственником жилого помещения, общей площадью 43,7 кв.в., расположенного по адресу : <адрес>. На момент оформления общая площадь указанной квартиры составляла 43,7 кв.м. За время проживания ими была произведена перепланировка квартиры без получения соответствующего разрешения в отделе архитектуры и градостроительства Администрации МР Туймазинский район РБ. В результате произведенной перепланировки изменилась общая площадь жилого помещения, которая составила 44,7 кв. Изменение площади произошло за счет проведения следующих работ: снесена перегородка между ванной и туалетом, заложены дверные проемы в туалет и ванную, вместо них образован новый, демонтирован дверной проем шкафа.
Просит признать перепланированную квартиру №, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную в доме <адрес>, соответствующей требованиям закона, сохранить её в перепланированном состоянии, признав указанную перепланировку не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании истица Ситдикова Г.М. иск поддержала, просила сохранить перепланировку в квартире. Перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами, но не представляет угрозы жизни и здоровью людей. Перепланировка заключается в том, что снесена перегородка между ванной и туалетом, заложены дверные проемы в туалет и ванную, образован новый дверной проем, демонтирован дверной проем шкафа.
Представитель Администрации ГП г.Туймазы извещенный надлежащим образом не явился, в отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.
Представитель ЖКХ извещенный надлежащим образом не явился, представил в суд заключение за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, где указал, что сохранение квартиры № в многоквартирном <адрес> в перепланированном состоянии возможно при условии вынесения соответствующего решения суда.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Туймазинский район извещенный надлежащим образом не явился, представил отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ где просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Как следует из материалов гражданского дела, Ситдиковой Г.М. перепланирована квартира № в доме <адрес>, а именно: снесена перегородка между ванной и туалетом, заложены дверные проемы в туалет и ванную, вместо них образован новый, демонтирован дверной проём шкафа.
Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по застройке, земельным и имущественных отношениям Администрации МР Туймазинский район РБ в сохранении перепланировки квартиры отказано.
Из градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сохранение жилого помещения по вышеуказанному адресу возможно при условии получения положительного письменного заключения ЖКХ и положительного отзыва Администрации ГП г.Туймазы.
Принимая во внимание, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города и соответствии требуемым нормам и правилам, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Ситдиковой Г.М. к Администрации ГП г.Туймазы о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Признать перепланированную квартиру №, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную в <адрес>, соответствующей требованиям закона, сохранить её в перепланированном состоянии, признав указанную перепланировку не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья : Р.А.Шарафутдинова