2-2532/2010
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010г. г.ТуймазыТуймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Ф.Ш. к Администрации городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, судУСТАНОВИЛ
Закирова Ф.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации ГП о сохранении помещения в перепланированном состоянии на том основании, что она является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
В течение ДД.ММ.ГГГГ она произвела перепланировку указанной квартиры, а именно убрала дверной проем между кухней и лоджией, а на лоджии возвела стену высотой 0,5 м и установила окно - стеклопакет, тем самым увеличила площадь кухни с 7,6 до 9,0 кв.метров и общая площадь жилых помещений увеличилась с 51,9 до 52,8 кв.м.
В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ Администрация МР отказала ей в согласовании произведенной перепланировки квартиры.
В связи с тем, что перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же не нарушаются права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, просить сохранить жилое помещение за собой - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
На судебном заседании истица Закирова Ф.Ш. исковые требования поддержала, суду пояснила, что перепланировка была произведена без согласования с соответствующим органом, но не представляет угрозы жизни и здоровью людей. Перепланировка заключается в том, что снесен дверной проём между кухней и лоджией, возведена арка.
Представитель ГП извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против исковых требований при получении положительного отзыва управляющей компании и соседей, если оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР на судебное заседание не явился, представил градостроительное заключение, где указал, что сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «ЖКХ», ОАО "ГС", администрации ГП.
Представитель БТИ Габрахманов А.Г. с иском согласился, суду пояснил, что перепланировка не представляет угрозы жизни и здоровью людей, несущие стены не затронуты.
Представитель ОАО «ГС» на судебное заседание не явился, сообщил, что перепланировка вышеуказанной квартиры произведена без изменения в системе газоснабжения.
Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Как следует из материалов гражданского дела, Закирова Ф.Ш. перепланировала квартиру <адрес>, а именно: убрала дверной проем между кухней и лоджией, а на лоджии возвела стену высотой 0,5 м и установила окно - стеклопакет, тем самым увеличила площадь кухни с 7,6 до 9,0 кв.метров и общая площадь жилых помещений увеличилась с 51,9 до 52,8 кв.м.
Принимая во внимание, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города и соответствии требуемым нормам и правилам, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Закировой Ф.Ш. к Администрации городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение за Закировой Ф.Ш. - квартиру <адрес> перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья : Р.А.Шарафутдинова