2-2529/2010
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010г. г.ТуймазыТуймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дусмухаметовой Р.Ш., Лутфуллиной Н.М., Иждавлетовой Л.Ф. к Администрации городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, судУСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с иском к Администрации ГП о сохранении помещения в перепланированном состоянии на том основании, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу : <адрес>.
На момент приобретения указанная квартира состояла из двух жилых комнат, общей площадью квартиры 43,4 кв.м., площадью жилых помещений 42,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м.
Позднее ими была произведена перепланировка данной квартиры, а именно перепланированы следующие помещения: жилая комната 1 общей площадью 11,0 кв.м., жилая комната 2, общей площадью 18,6 кв.м. и кладовая общей площадью 2,7 кв.м. В результате перепланировки образовалась жилая комната 1 общей площадью 8,0 кв.м., жилая комната 2, общей площадью 15,9 кв.м., кладовая 1\1 общей площадью 5,2 кв.м. и коридор 2\1 общей площадью 1.5 кв.м., так же было оборудовано холодное помещение - балкон, общей площадью 0,9 кв.м.
После перепланировки общая площадь квартиры составляет 42,7 кв.м., площадь жилых помещений составляет 41,1 кв.м., жилая площадь 23,9 кв.м.
Разрешения Отдела архитектуры и градостроительства муниципального района на перепланировку указанной квартиры ими получено не было.
Просит признать перепланировку квартиры <адрес> соответствующей требованиям закона, сохранить её в перепланированном состоянии, признав указанную перепланировку не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью.
На судебном заседании представитель истцов по доверенности Гарифуллин А.Р. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ГП извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против исковых требований при получении положительного отзыва управляющей компании и соседей, если оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР на судебное заседание не явился, представил градостроительное заключение, где указал, что сохранение указанного жилого помещения в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО ЖКХ.
Представитель БТИ Габрахманов А.Г. с иском согласился, суду пояснил, что перепланировка не представляет угрозы жизни и здоровью людей, несущие стены не затронуты.
Представитель ООО ЖКХ на судебное заседание не явился, представил заключение, где указал, что сохранение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии возможно при условии вынесения соответствующего решения суда.
Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3ч.2 ст.26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Как следует из материалов гражданского дела, истцы перепланировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: снесли перегородку между кладовой и спальной комнатой. Возвели перегородку между гостиной и коридором. Обустроили дверной проём между гостиной и коридором. Общая площадь квартиры составляет 42,7 кв.м., общая площадь жилых помещений 41,1 кв.м., жилая площадь 23,9 кв.м.
Принимая во внимание, что истцами получены положительные разрешения соответствующих служб города и соответствии требуемым нормам и правилам, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Дусмухаметовой Р.Ш., Лутфуллиной Н.М., Иждавлетовой Л.Ф. к Администрации городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Признать перепланировку квартиры <адрес> соответствующей требованиям закона, сохранить её в перепланированном состоянии, признав указанную перепланировку не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозу их жизни или здоровью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья : Р.А.Шарафутдинова