Дело №2-2639/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15.12.2010 года
Судья Туймазинского районного суда Республики Башкортостан Булатова Р.Р.
при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетшиной Э.И. к Администрации муниципального района о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность
установил:
Давлетшина Э.И. обратилась суд к Администрации муниципального района с иском о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность. В обоснование иска указала, что обратилась в Администрацию муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 0,1500 га, расположенного по адресу: <адрес>, который ранее был предоставлен ей на праве аренды для индивидуального жилищного строительства. Письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ, что целью использования земельного участка в соответствии с договором аренды являлось завершение строительства объекта, а приватизация земельного участка возможна при строительстве жилого дома, так как разрешенное использование земельного участка - индивидуальное жилищное строительство. Истица просила суд признать незаконным отказ Администрации муниципального района предоставить ей в собственность земельный участок общей площадью 0, 1500 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>; обязать Администрацию муниципального района в течение месяца после вступления решения суда в законную силу подготовить и направить для подписания проект договора купли-продажи земельного участка общей площадью 0,1500 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель Давлетшиной Э.И. по доверенности Габдулхаков Р.Ф. иск поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального района Захаров К.В. заявление не признал, суду пояснил, что передача в собственность земельного участка заявителю возможна лишь при условии завершения строительства индивидуального жилого дома. Поскольку Давлетшиной Э.И. не завершено строительство дома, постольку в удовлетворении его заявления должно быть отказано.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
На основании ст.ст.15 ч.2, 36 ч.1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
Из материалов дела следует, что постановлением главы Администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ Давлетшиной Э.И. в аренду сроком на три года был передан земельный участок площадью 1500 кв метров по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заявителем было зарегистрировано право собственности на гараж, расположенный по указанному выше адресу.
Отказывая в удовлетворении заявления Давлетшиной Э.И. о передаче в собственность указанного выше земельного участка, заместителем главы Администрации муниципального района было указано, что целью использования земельного участка в соответствии с договором аренды являлось завершение строительства объекта. Приватизация земельного участка возможна при строительстве жилого дома, так как разрешенное использование земельного участка - индивидуальное жилищное строительство.
Суд не может согласиться с указанной выше позицией. Ст.ст.15, 36 Земельного кодекса РФ не связывает передачу гражданину в собственность земельного участка, ранее предоставленного ему на основании договора аренды для индивидуального жилищного строительства с окончанием строительства жилого дома. В этой связи отказ в передаче Давлетшиной Э.И. земельного участка в собственность не может быть признан законным.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Давлетшиной Э.И. к Администрации муниципального района о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Давлетшиной Э.И. к Администрации муниципального района о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации муниципального района предоставить в собственность Давлетшиной Э.И. земельный участок общей площадью 0, 1500 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Обязать Администрацию муниципального района в течение месяца после вступления решения суда в законную силу подготовить и направить для подписания проект договора купли-продажи земельного участка общей площадью 0, 1500 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Р.Р. Булатова