№2-2485/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20декабря 2010года г.Туймазы
Судья Туймазинского районного суда РБ Ахунова А.А.,
При секретаре Юмалиной Г.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунагатуллина А.С. к Сунагатуллиной Р.Р., третьему лицу- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущества,
У с т а н о в и л:
Истец Сунагатуллин А.С. состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Сунагатуллиной Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, решением Туймазинского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут.
В период брака супругами Сунагатуллиными была приобретена квартира по адресу <адрес>.
Заочным решением Туймазинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> была разделена между Сунагатуллиным А.С. и Сунагатуллиной Р.Р. по 1/ 2доле, решение вступило в законную силу.
Сунагатуллин А.С. обратился в суд с заявлением об обязании органов госрегистрации зарегистрировать переход права собственности на квартиру <адрес>, взыскании с ответчицы стоимость юридических услуг в размере 10000рублей, госпошлины в размере 2000рублей. Иск обоснован тем, что он заключил с Сунагатуллиной Р.Р. устное соглашение, согласно которому он выплатил ей в свой стоимости 1/ 2 причитающейся ей доли квартиры 150000рублей, считает, что она утратила право на 1/ 2 долю квартиры, однако не переоформляет на его имя свою долю в квартире.
На судебном заседании истец Сунагатуллин А.С. и его представитель по доверенности Летяев Д.Н. поддержали свой иск, просили его удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Валеева Э.Р. иск не признала, суду пояснила, что иск оформлен неправильно, поскольку речь идет об обязании регпалаты произвести госрегистрацию права собственности на квартиру, в то же время, ответчик-Сунагатуллина, а регпалата -3е лицо. Сунагатуллина зарегистрировала в регистрационных органах право собственности на свою 1/ 2долю на квартиру по адресу <адрес>. Наличие расписки о том, что она взяла у Сунагатуллина А.С. деньги, не является основанием для оформления перехода права собственности, он может обратиться с иском о возврате указанной суммы.
Представитель 3-его лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Галимова Р.Н. исковые требования не признала, заявив, что переход права собственности не может быть заявлен в таком виде, как это сделал Сунагатуллин. Расписка не является правоустанавливающим документом, усматривается спор о праве. С заявлением о регистрации перехода права собственности к ним никто не обращался.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218ч.2ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Из представленных документов следует, что Х... подтверждает, что Сунагатуллин А.С. отдал ей 20000рублей для передачи Сунагатуллиной Р.Р., представлена также незаверенная ксерокопия расписки Сунагатуллиной Р.Р. о том, что ей передана сумма в размере 130000рублей от Сунагатуллина, после получения 150000рублей она намерена отказаться от прав на квартиру по адресу <адрес>.
Согласно отчета № об оценке рыночной стоимости квартиры <адрес>, стоимость указанной квартиры оценена в 420000рублей.
При вынесении заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ судом исследовалась расписка, представленная истцом о получении Сунагатуллиной Р.Р. 130000рублей денег, Сунагатуллина Р.Р., являющийся ответчиком в прежнем деле, объяснила, что условия предложенной Сунагатуллиным сделки считает кабальными, расписку написала, поскольку сильно боялась его.
Было вынесено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ о признании за Сунагатуллиной Р.Р. права собственности на 1/ 2 долю в квартире, которое не оспаривалось ответчиком, вступило в законную силу.
Таким образом, в ходе судебного следствия установлено, что письменного соглашения о передаче права собственности на квартиру по адресу <адрес> между сторонами не было составлено, а устная сделка в отношении объектов недвижимости не влечет правовых последствий. Факт передачи денег сам по себе не является основанием для обязания стороны заключить договор купли -продажи, истец может обратиться с заявлением о возврате указанной суммы.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Сунагатуллина А.С. к Сунагатуллиной Р.Р., третьему лицу- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об обязании регистрации перехода права собственности на недвижимое имущества - квартиру <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10дней в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10дней со дня провозглашения.
Судья: А.А.Ахунова