Дело № 2-2590/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г.Туймазы
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минниахметова Р.С., Минниахметовой Д.Р. к администрации муниципального района РБ о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Минниахметов Р.С., Минниахметова Д.Р. обратились в суд с иском к администрации муниципального района РБ о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ими была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: заложена дверь в кладовую со стороны коридора, возведена арка со стороны жилой комнаты, за счет чего увеличена площадь жилой комнаты, снесена перегородка между ванной и туалетом, снесены двери в ванную и туалет, возведена новая перегородка, за счет чего увеличена площадь санузла, уменьшена площадь коридора, установлена новая дверь. Заложена дверь на кухню, возведена арка со стороны жилой комнаты, в жилой комнате снесена дверь и возведена арка. Просят сохранить перепланировку квартиры.
В судебном заседании истцы Минниахметов Р.С. и Минниахметова Д.Р. иск поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, суду показали, что перепланировка была произведена без согласования с соответствующими службами.
Представитель администрации муниципального района РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просит исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица администрации СП Субханкуловский сельсовет муниципального района РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заключение.
Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил градостроительное заключение.
Представитель третьего лица ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель третьего лица ООО «ЖКХ», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заключение.
Представитель филиала ОАО «Г» «Т», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заключение.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковое заявление Минниахметовых подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцами в квартире <адрес> произведена следующая перепланировка: заложена дверь в кладовую со стороны коридора, возведена арка со стороны жилой комнаты, за счет чего увеличена площадь жилой комнаты, снесена перегородка между ванной и туалетом, снесены двери в ванную и туалет, возведена новая перегородка, за счет чего увеличена площадь санузла, уменьшена площадь коридора, установлена новая дверь. Заложена дверь на кухню, возведена арка со стороны жилой комнаты, в жилой комнате снесена дверь и возведена арка. Общая площадь квартиры составила 63,0 кв.м., общая площадь жилых помещений 59,5 кв.м., жилая площадь 39,5 кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры <адрес> являются Минниахметов Р.С., Минниахметова Д.Р., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации.
Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительных письменных заключений ООО «ЖКХ», ОАО «Г» «Т» и положительного отзыва администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района РБ.
Согласно заключению ООО «ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение перепланировки в квартире возможно при условии, что не будет произведен перенос стояков горячего и холодного водоснабжения, канализации, дверь санузла должна открываться наружу, получении положительного заключения ОАО «Г» «Т» при увеличении площади кухни.
Из заключения ОАО «Г» «Т» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка произведена без изменений в системе газоснабжения.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ администрация СП Субханкуловский сельсовет Муниципального района Туймазинский не возражает против требований Минниахметовых.
Администрация МР в отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ считает исковые требования Минниахметовых возможным удовлетворить.
Согласно отзыву межрайонного ГУП «БТИ РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке квартиры несущие стены здания не затронуты, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что истцами получены положительные разрешения соответствующих служб города и в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Минниахметова Р.С., Минниахметовой Д.Р. к администрации муниципального района РБ о сохранении жилого помещения - квартиры, в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья Р.А.Шарафутдинова