№ 2-2620/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года г.Туймазы
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова М.Т. к ООО «СФ» о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Хасанов М.Т. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение, офис №, расположенный по адресу: <адрес>, на том основании, что по договору №/№ от ДД.ММ.ГГГГ он принял участие в долевом строительстве нежилого помещения общей площадью 140 кв.м., на первом этаже пятиэтажного дома, по указанному адресу. Согласно указанному договору, стоимость нежилого помещения составляла 758872,45 рублей, истец указанную сумму оплатил в полном объеме, выполнив условие договора. В Управлении Росреестра по РБ Хасанову М.Т. в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение было отказано, поскольку у ответчика, «СФ», отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Хасанов М.Т. просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истец Хасанов М.Т. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, суду показал, что в Управлении Росреестра по РБ в выдаче свидетельства о госрегистрации права было отказано, в связи с отсутствием у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок.
Представитель ответчика, ООО «СФ», Садыков А.Ф. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения исковых требований Хасанова М.Т.
Представитель третьего лица, администрации муниципального района Захаров К.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований Хасанова М.Т.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает иск Хасанова М.Т. подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 УК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности Хасанова М.Т. нежилое помещение, офис №, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается совокупностью следующих доказательств:
-договором №/№-№ на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Хасанов М.Т. принял участие в строительстве нежилого помещение по адресу: <адрес>;
-справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что стоимость нежилого помещения составила 758872,45 рублей и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма Хасановым М.Т. внесена полностью;
-актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому нежилое помещение на первом этаже, общей площадью 186,9 кв.м. по адресу: <адрес>, передано Хасанову М.Т.;
-постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «СФ» предоставлен в аренду земельный участок 0,1327 га по <адрес>, для строительства пятиэтажного жилого дома;
-уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса объекту недвижимости, согласно которому объекту присвоен следующий адрес: <адрес>, офис №, заявителем указан Хасанов М.Т.
Согласно отзыва, ООО «СФ» не возражает против исковых требований Хасанова М.Т.
В бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на нежилое помещение по адресу: <адрес>, без определения субъекта права.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать за Хасановым М.Т. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на нежилое помещение, офис №, расположенный по адресу: <адрес> за Хасановым М.Т..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья Р.А.Шарафутдинова