№ 2-2613/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года г.Туймазы
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Е.П., Николаевой Г.Т. к ООО «СФ» о признании права долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Николаев Е.П., Николаева Г.Т. обратились в суд с иском о признании права долевой собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, на том основании, что по договору №/№ от ДД.ММ.ГГГГ они приняли участие в долевом строительстве двухкомнатной квартиры по указанному адресу. Согласно указанному договору, стоимость квартиры составляла 555450 рублей, истцы указанную сумму оплатили в полном объеме, выполнив условие договора. В Управлении Росреестра по РБ Николаевым в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру было отказано, поскольку у ответчика, «СФ», отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Николаевы просят исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истцы Николаев Е.П. и Николаева Г.Т., исковые требования поддержали, просили удовлетворить, суду показали, что в Управлении Росреестра по РБ в выдаче свидетельства о госрегистрации права было отказано, в связи с отсутствием у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок.
Представитель ответчика, ООО «СФ», Садыков А.Ф. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения исковых требований Николаевых.
Представитель третьего лица, администрации муниципального района, Захаров К.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований Николаевых.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает иск Николаевых подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 УК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности Николаевых на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается совокупностью следующих доказательств:
-договором №/№ на долевое участие в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Николаевы приняли участие в строительстве двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>43;
-справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что стоимость квартиры составила 555450 рублей и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма Николаевыми внесена полностью;
-актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира №№ по адресу: <адрес>, передана Николаеву Е.П. и Николаевой Г.Т.
-постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «СФ» предоставлен в аренду земельный участок 0,1327 га по <адрес>, строительный №, мкр. № в городе Туймазы, для строительства пятиэтажного жилого дома.
Согласно отзыва, ООО «СФ» не возражаетпротив исковых требований Николаевых.
В бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, без определения субъекта права.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать за Николаевым Е.П. и Николаевой Г.Т. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право долевой собственности на квартиру № № по адресу: <адрес> за Николаевым Е.П., Николаевой Г.Т. по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья Р.А.Шарафутдинова