Дело №2-112/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсифова А.Н. к администрации городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
установил:
Юсифов А.Н. обратился в суд с иском к администрации городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, на том основании, что он является собственником четырехкомнатной квартиры №№ №, <адрес>, общей площадью 127,4 кв.м. в том числе жилой площадью 90,5 кв.м., расположенной на 9,10 этажах 10 этажного кирпичного дома. В указанной квартире он произвел переустройство, а именно - перенос газового оборудования с верхнего уровня на нижний уровень квартиры. При этом несущие стены не затронуты. Вышеуказанную перепланировку он произвела без разрешения отдела Архитектуры и градостроительства при администрации МР.
В судебном заседании истец Юсифов А.Н. иск поддержал, просит удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского поселения , на судебное заседание не явился, в отзыве просят исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело без их участия.
Представитель Туймазинского межрайонного филиалоаГУП центр учета и оценки недвижимости возражений по иску не представил.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства при администрации МР РБ, на судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения судебного заседания судебной повесткой, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель ФРС Управления Федеральной регистрационной службы по РБ, на судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление Юсифова А.Н. подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцом в квартире <адрес> произведено переустройство, а именно - перенос газового оборудования с верхнего уровня на нижний уровень квартиры, площадь квартиры после перепланировки не изменилась. При этом несущие стены между комнатами не затронуты. Вышеуказанную перепланировку истец произвел без разрешения отдела Архитектуры и градостроительства при администрации МР Кроме того, истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Проведенная перепланировка в настоящее время согласована с Отделом Архитектуры и градостроительства, с управляющей компанией ООО «С», а также филиалом ОАО «Г».
Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № сохранение жилого помещения по адресу <адрес> перепланированном состоянии возможно: при условии получения положительного письменного заключения ООО «ЖКХ», ОАО «Г» филиала «Т», а также отзыва с Администрации городского поселения и муниципального района..
Согласно заключению ООО «С» перепланировка жилого помещения произведена без изменений в системе газоснабжения, кроме того, не нарушаются права и законные интересы граждан, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № филиал ОАО «Г» сообщил, что перепланировка квартиры произведена без изменения в системе газоснабжения.
Принимая во внимание указанные отзывы, из которых следует, что произведенная Юсифовым А.Н. В.Н. перепланировка квартиры не затронула несущих элементов, проектных и конструктивных решений, соответствует строительным нормам и правилам, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить перепланировку в указанной квартире.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
решил:
Иск Юсифова А.Н. к администрации городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья Р.А. Шарафутдинова