дело № 2-103/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2010 года г.Туймазы
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова Р.М. к ТОО «Ю», администрации городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение,
у с т а н о в и л:
Каримов Р.М. обратился с иском к ТОО «Ю», администрации городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на том основании, что между ним и ТОО «Ю» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому он приобрел в собственность вышеуказанное торговое помещение, общей площадью - 78,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. На базе указанного нежилого помещения Каримов Р.М. зарегистрировал ООО «Ф», в уставной капитал которого внес принадлежащее ему имущество и при этом он был единственным учредителем указанного общества.
После ликвидации ООО «Ф» все имущество фирмы, в том числе и объект недвижимости, перешел к нему как к единственному учредителю. Договор купли-продажи помещения был составлен в простой письменной форме и надлежащим образом регистрацию не прошел, в связи с чем, в настоящее время истец не может в полной мере распоряжаться своим имуществом. Просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании истец Каримов Р.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ТОО «Ю», Якупов И.И., не возражал против удовлетворения исковых требований Каримова Р.М.
Представитель городского поселения на судебное заседание не явился, в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ за №, подписанным главой администрации, просил рассмотреть дело без их участия, на удовлетворение иска не возражал.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск Каримова Р.М. подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Ю» и Каримовым Р.М. заключен в письменной форме договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расчет по договору, в размере 5 200 000 рублей, произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №а от ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта приема-передачи следует, что объект недвижимости по <адрес> передан Каримову Р.М. вместе с документацией, ключами от здания, задолженности по коммунальным услугам и электроэнергии отсутствует.
Далее Каримов Р.М. на базе данного объекта недвижимости образовал общество с ограниченной ответственностью «Ф», где являлся единственным учредителем, что свидетельствует из Устава, зарегистрированного постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ и договора №зем от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МР РБ ООО «Ф» передан в аренду земельный участок площадью 194 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев, для торговых целей, изготовлен кадастровый паспорт №.
ДД.ММ.ГГГГ ООО» Ф» ликвидировалась. Из справки Межрайонной ИМНС России по РБ следует, что смены учредителя ликвидированного общества не производилось.
После ликвидации общества, что свидетельствует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность Каримову Р.М., в связи с ликвидацией ООО «Ф».
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью МЗИО РБ , ООО «Ф» не имеет задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Государственным унитарным предприятием учета, инвентаризации и оценки недвижимости изготовлен технический паспорт на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором субъектом права по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано ООО «Ф».
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ф» задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций не имеет.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому строению - торговому павильону, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, признание данного строения в качестве объекта недвижимости с указанным целевым назначением на праве собственности возможно при условии недопущения дальнейшего градостроительного изменения строения и возведения дополнительных строений, изменения целевого назначения объекта без согласования с отделом архитектуры и градостроительства.
Из представленных документов следует, что Каримов Р.М. открыто и добросовестно пользовался и распоряжался нежилым помещением по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, выполнял обязанности собственника.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать за Каримовым Р.М. право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 78,2 кв.м. за Каримовым Р.М..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья Р.А.Шарафутдинова