Дело № 2-59/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копняевой Н.А. к Администрации муниципального района администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Копняева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, на том основании, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире она произвела переустройство, а именно : между ванной и туалетом снесена перегородка, заложен дверной проем, между кухней и жилой комнатой снесены перегородки, за счет чего увеличилась площадь кухни, демонтированы дверные блоки, во второй жилой комнате снесены перегородки, возведена новая перегородка, вследствие чего уменьшилась площадь жилой комнаты, установлен дверной блок, между жилой комнатой и коридором установлена кладовая, возведен дверной блок, общая площадь квартиры составляет 42, 1 кв.м., площадь жилых помещений -14, 0 кв.м., подсобных-28, 1 кв.м.
При этом несущие стены не затронуты. Вышеуказанную перепланировку он произвела без разрешения отдела Архитектуры и градостроительства при администрации МР.
В судебном заседании истица Копняева Н.А. иск поддержала, просит удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального района - Захаров К.В. не возражал на удовлетворение исковых требований.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП центр учета и оценки недвижимости возражений по иску не представил.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства при администрации МР на судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения судебного заседания судебной повесткой, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель ФРС Управления Федеральной регистрационной службы по РБ, на судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление Копняевой Н.А. подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцом в квартире произведена перепланировка, между ванной и туалетом снесена перегородка, заложен дверной проем, между кухней и жилой комнатой снесены перегородки, за счет чего увеличилась площадь кухни, демонтированы дверные блоки, во второй жилой комнате снесены перегородки, возведена новая перегородка, вследствие чего уменьшилась площадь жилой комнаты, установлен дверной блок, между жилой комнатой и коридором установлена кладовая, возведен дверной блок, общая площадь квартиры составляет 42, 1 кв.м., площадь жилых помещений -14, 0 кв.м., подсобных-28, 1 кв.м. Площадь квартиры после перепланировки не изменилась. При этом несущие стены между комнатами не затронуты.
Вышеуказанную перепланировку истец произвел без разрешения отдела Архитектуры и градостроительства при администрации МР <адрес>.
Проведенная перепланировка в настоящее время согласована с Отделом Архитектуры и градостроительства, с управляющей компанией ООО «ЖКХ», а также филиалом ОАО «Г».
Согласно градостроительному заключению №, выданное отделом Архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, сохранение жилого помещения по адресу <адрес> перепланированном состоянии возможно при условии положительных заключений соответствующих организаций.
От ООО «ЖКХ», ОАО «Г» имеются положительные письменные заключения. Из отзывов Администрации муниципального района <адрес> и администрации сельского поселения Кандринский сельсовет следует, что сохранение перепланировки в данной квартире возможно.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № филиал ОАО «Г» сообщил, что перепланировка квартиры произведена без изменения в системе газоснабжения.
Принимая во внимание указанные отзывы, из которых следует, что произведенная Копняевой Н.А. перепланировка квартиры не затронула несущих элементов, проектных и конструктивных решений, соответствует строительным нормам и правилам, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить перепланировку в указанной квартире.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
решил:
Иск Копняевой Н.А. к Администрации муниципального района Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в квартире по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья Р.А. Шарафутдинова