№2-115/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 января 2011 года Туймазинский районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А. при секретаре Якуповой И.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллагалиевой Ш.Х. к Салимовой Т.Х. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, о признании записи о праве собственности в ЕГРП недействительным, установление факта принятия наследства, признании права собственности на домовладение в порядке наследования, суд установил : Истица Муллагалиева Ш.Х. обратилась с иском к Салимовой Т.Х. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, о признании записи о праве собственности в ЕГРП недействительным, установление факта принятия наследства, признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указывая, что дом с земельным участком по <адрес> принадлежал ее матери М... на праве собственности. В данном доме со дня рождения прописана и проживает она -Муллагалиева Ш.Х. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. После ее смерти она узнала, что имеется договор дарения на имя Салимовой Т.Х., а у нее нет никаких прав. Проживая в данном доме после смерти матери она фактически приняла наследство, хотя и не обращалась к нотариусу, поэтому просит признать ее принявшей наследство. Указывает, что мать не понимала значение своих действий при написании договора дарения, так как была внушаема, больная, преклонного возраста и на этом основании просит признать договор дарения недействительным и признать за ней право собственности на домовладение в порядке наследования. В судебном заседании истица Муллагалиева Ш.Х. иск поддержала, суду пояснила, что она проживала в спорном доме вместе с матерью. Мать периодически уезжала к средней дочери М1... в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла После смерти матери она узнала, что имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, составленный в пользу Салимовой Т.Х.. Полагает, что мать в силу своей старости и болезни не понимала значение своих действий и подписала договор дарения не понимая значения сделки, так как данный договор был заключен за месяц до смерти матери, которой было уже 97 лет. Ответчик Салимова Т.Х. иск не признала, суду пояснила, что они унижают умершую мать, говоря, что мама не была в здравом уме. Мама умерла ДД.ММ.ГГГГ в трезвом уме и твердой памяти, была очень умной женщиной. ДД.ММ.ГГГГ сажали морковь, мама, чувствуя, что приближается ее конец, сказала, чтобы я позвонила М1... и спросила, когда она приедет. Сестра приехала, прилегла отдыхать. В это время мама мне сказала, что мне будет тяжело. Таких людей, как мама мало, она знала, что уже умирает,своем состоянии периодически информировала, говорила, что у нее похолодели ноги, я стала делать массаж, но мама сказала, что массаж этот холод в ногах не устранит. Она разбудила сестру, вместе они находились рядом с мамой, она умерла в пятом часу. Мама до конца своего часа была в сознании, учила нас, давала советы. Вопрос о дарении дома решали в присутствии всех детей, мать решила чтобы дом был оформлен на нее( Салимову Т.Х.), так как она самая младшая, честная, справедливая. О договоре дарения знали все. Мать оформила доверенность на ее (Салимовой Т.Х.) мужа А..., он и занимался оформлением дома, после, взяли в сельсовете новую домовую книжку на имя матери. На Муллагалиеву Ш.Х. апу не записали потому что ее саму нужно смотреть Муллагалиеву Ш.Х. никто из дома не выгоняет, она жила там и будет жить до конца своих дней. Для оформления доверенности они лично с матерью ездили в сельсовет, она ставила подпись на арабском языке, подделать это невозможно. Третье лицо Харисов Я.Х. суду пояснил, что он старший сын М.... Вопрос о дарении дома решался на семейном совете в <адрес>, при нем присутствовала и Муллагалиева Ш.Х.. Мать сначала хотела оформить дом на него, как старшего, но ему самому скоро 80 лет, он отказался, хотя он дом этот строил сам, решили оформить на Салимову Т.Х., как на самую младшую.Кроме того, Муллагалиева Ш.Х. не может ухаживать даже за собой, что за домом смотреть. Муллагалиева Ш.Х. не возражала. Спор начался после смерти матери, а тогда все были согласны. Муллагалиева Ш.Х. живет в <адрес> и будет жить до конца своих дней. Ее сыну М2... нужно продать дом, вот он и давит на мат. Её никто не гонит. Когда Муллагалиева Ш.Х. лежала после операции, они все ее смотрели, сын даже не приезжал. Семейный совет был летом ДД.ММ.ГГГГ, дом оформили в ДД.ММ.ГГГГ до смерти матери. Представитель отдела УФРС Галимова Р.Н. пояснила суду,что за регистрацией договора дарения земельного участка и жилого дома к ним обратились ДД.ММ.ГГГГ С1... от имени М... с одной стороны и Салимова Т.Х. с другой стороны, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной администрации <данные изъяты> сельсовета, с правом заключения и подписания договора дарения, с правом регистрации сделки и перехода права собственности. Также, в делах отдела УФРС имеется заявление о том, что у М... нет супруга, который мог бы возражать против дарения. ДД.ММ.ГГГГ договор дарения земельного участка и жилого дома зарегистрированы в Управлении Росреестра», зарегистрирован переход права собственности, правообладателем является Салимова Т.Х.. Суд, выслушав стороны, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, считает иск Муллагалиевой Ш.Х. о признании недействительным договора дарения жилого дома, установлении факта принятия ею наследства и признании за ней права собственности на домовладение в порядке наследования необоснованным и подлежащим отклонению. В соответствии со ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Согласно ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Как следует из представленного договора сделка -договор дарение произведена на основании доверенности М....., являющейся собственником жилого дома. Подпись М... удостоверена управляющей делами администрации сельского поселения сельсовет ДД.ММ.ГГГГ за №. Данная доверенность подписано М... в сельском совете лично арабскими буквами. Мотивируя исковые требования Муллагалиева Ш.Х. сослалась на требования ст. 177 ГК РФ, указывая, что мать не могла понимать значение своих действий, указывая, что ей было 97 лет, она не была в здравом уме, не понимала, что дарит свой дом, в последнее время не узнавала людей, заблуждалась о месте и времени. Согласно ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно ст. 56 ГПК РФ не представлено суду бесспорных доказательств, подтверждающих неспособность М... осознавать и понимать значение своих действий и руководить ими. Судом при рассмотрении дела факт нахождения М... в состоянии не способной понимать значение своих действий не нашел подтверждение.Допрошенные в судебном заседании стороны и свидетели подтвердили, что М... до своей смерти находилась в здравом уме и хорошей памяти. Свидетель М2... суду показал, что он сын истицы Муллагалиевой Ш.Х., проживает в <адрес>, мать живет в <адрес>. В деревню приезжает в неделю раз. После смерти бабушки, ради интереса,он поинтересовался, кому достанется дом, мама ответила, что не знает. Потом он узнал, что дом подарен Салимовой Т.Х., мама была возмущена тем, что все знали, а ей ничего не сказали. Бабушка не узнавала, где находится в деревне или в город, не узнавала и его, когда он заходил, у нее терялась память. Они воспользовались этим и оформили на себя за месяц до смерти бабушки. С бабушкой не разговаривал, где-то месяц до смерти. Она была в лежащем состоянии, жила у М1..., к тете я не ходил. С бабушкой разговаривал давно, полгода назад, ну, о том, как дела, заметил в ее поведении странности, не узнавала людей, меня, только после того, как присмотрится, вспоминала, думает, это связано с возрастом. Про договор дарения разговор не велся. Свидетель С... суду показала, что она внучка М... и дочь М1.... Живет в <адрес>.. Бабушку знала очень хорошо. За день до смерти бабушки пришла к маме вечером, у бабушки болел желудок, она сделала укол «ношпа», измерила давление, прибор показал 130х80, под утро бабушка уже умерла. Разговаривала с бабушкой, ничего странного в поведении не заметила. Дней 10 до смерти у бабушки болел желудок, она мало ела, в основном пила жидкость. Приходил врач, сказала, что у бабушки либо <данные изъяты>, либо <данные изъяты>, прописала «НОШПу» и еще какой-то препарат. Бабушка вела себя, как обычно всех узнавала, с постели уже не вставала, жаловалась только на то, что не может кушать, так как болит желудок, в поведении ничего странного не было. Я не боялась даже оставить с бабушкой своего внука, которому 1г. 2мес. Мы разговаривали с ней, бабушка вспоминала молодость, расспрашивала про моих детей, внуков. У меня три дочери, 2 внука, она знала их по именам. По-поводу, договора дарения я знала задолго до смерти, они решили оформить дом на младшую сестру. На Муллагалиеву Ш.Х. не оформили, так как на нее нет надежды, они сами за ней смотрят. Договор оформили с целью, чтобы был хозяин дома, Муллагалиеву Ш.Х. никто не выгоняет. М2... бабушку восемь лет не навещал, хотя, бабушка вырастила их всех. Свидетель Х... суду показал, что он живет по соседству с Муллагалиевой Ш.Х. по адресу: <адрес>. Родился в <адрес>, жил, после армии немного жил в <адрес>, после, купил дом в <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ проживает в нем. М... знал, много раз бывал у нее дома, разговаривали, по хозяйству не помогал. Он заходил к ней в ДД.ММ.ГГГГ До смерти М... из <адрес> привозила дочь. М... всех узнавала, ей было 97 лет, а она читала без очков. Ругались ли они не видел, они жили дружно. Дом сказала, что Салимовой Т.Х. оставит, тому кто ее смотрит. Муллагалиева Ш.Х. не жаловалась, что дом оставили Салимовой Т.Х.. У М... был ясный ум до последних дней. Свидетель Г... суду показала, что она племянница М..., та мамина родная сестренка. В деревню ездила редко, но, когда М... привезли в <адрес>, навещала ее раз в неделю. Была у нее за неделю до смерти, она рассказывала, как ей повезло с детьми, как они за ней ухаживают, также, рассказала, что дочь, которая живет в деревне избили ее с какой-то женщиной, просили деньги. Моей матери было 84 года, когда она умерла, он тоже была в здравом уме. М... читала молитву на моего мужа, меня, детей, знала их по именам, у тети была хорошая память. Старшая дочь Муллагалиева Ш.Х. выпивала, М... ее жалела». Когда я была в деревне, обратила внимание на ненормальное поведение Муллагалиевой Ш.Х.. М... говорила мне, что у нее есть мечта походить по зеленой траве по двору в деревне. Ее привозили на машине в деревню, купали в бане, она всех узнавала, про всех расспрашивала, ничего странного в ее поведении не было. Разговор о том, кому тетя подарила дом не велся, меня это не интересовало. Про договор дарения сказали после смерти тети, кто не помню. Свидетель С1... суду показал, что он зять умершей М... М... была хорошей тещей, приветливой, с ней общались до последних дней. Жили в <адрес>. М... поручила мне оформить дом, как знающего, как обращаться с документами, оформили доверенность на его имя в <адрес>. После, решением семейного совета решили оформить дарственную на Салимову Т.Х., о том, что Муллагалиева Ш.Х. не знает - ложь, она говорит это под давлением сына. М... и я лично подписали доверенность, после, по доверенности оформили договор дарения. За оформлением доверенности ходили в сельский совет,где она лично ставила подпись. Из показаний свидетеля М2... не следует, что умершая М... не могла понимать значение своих действий, поскольку из его же показаний следует, что он ее в последние несколько месяцев не видел и с ней не разговаривал. Из представленных отделом УФРС на обозрение материалов видно, что договор дарения подписан сторонами сделки, зарегистрирован в отделе регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрация договора, и перехода права собственности. Истцом также не представлено суду доказательств для признания недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной М... С1... на отчуждение домовладения. При таких обстоятельствах суд считает иск Муллагалиевой Ш.Х. необоснованным и необходимым в иске Муллагалиевой Ш.Х. о признании договора дарения недействительным отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд решил: В иске Муллагалиевой Ш.Х. к Салимовой Т.Х. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, о признании записи о праве собственности в ЕГРП недействительным, установление факта принятия наследства, признании права собственности на домовладение в порядке наследования - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Туймазинский райсуд в течение 10 дней. Судья Р.А.Шарафутдинова