Дело № 2-226/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года
Судья Туймазинского районного суда РБ Булатова Р.Р.
при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «И» к Сингатуллину И.С. о полном досрочном возврате суммы обязательств, начисленных процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество
установил:
ОАО «И» обратился в суд с иском к Сингатуллину о полном досрочном возврате суммы обязательств, начисленных процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «И» и Сингатуллиным был заключен кредитный договор, в соответствии с которым истец передал последнему 1 389 589 рублей сроком на 180 месяцев на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, Сингатуллин обязался ежемесячно уплачивать сумму кредита, а также погашать проценты за пользование предоставленным кредитом. Однако принятые на себя обязательства ответчик исполнял ненадлежащим образом. В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика 1 687 783 рублей, из которых сумма основного долга составляет 1 366 466 рублей; проценты по договору 219 614, 97 рублей, пени по основному долгу - 18 909, 56 рублей; пени по процентам 82 792, 48 рублей. Кроме того, в связи с ненадлежащим выполнением условий кредитного договора, истец также просил суд обратить взыскание на предмет залога - <адрес>, расположенную в <адрес>. Истец также просит взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 16 638, 92 рублей.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.819 ч.1 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «И» и Сингатуллиным был заключен кредитный договор, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику 1 389 589 рублей на срок 180 месяцев года с начислением фиксированной процентной ставки в размере 19,5% годовых. ОАО «Инвесткапиталбанк» надлежащим образом выполнил условия договора, в результате чего Сингатуллиным была приобретена <адрес>, расположенная в <адрес>. В целях обеспечения исполнения принятых ответчиком обязательств, квартира была передана в залог ОАО «И».
Из расчета, приложенного истцом к исковому заявлению следует, что вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, задолженность последнего перед истцом составляет 1 687 783 рублей, из которых сумма основного долга составляет 1 366 466 рублей; проценты по договору 219 614, 97 рублей, пени по основному долгу - 18 909, 56 рублей; пени по процентам 82 792, 48 рублей.
В соответствии со ст.334, 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному договору обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (обратить взыскание на заложенное имущество).
Из ст.350 ГК РФ следует, что реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Как было указано выше, обеспечением исполнения принятых на себя ответчиком обязательств явилась ипотека (залог) квартиры, приобретенной им на занятые у банка денежные средства.
Таким образом, <адрес>, расположенная в <адрес> подлежит взысканию путем продажи с публичных торгов. При этом их первоначальная цена определяется исходя из залоговой оценочной стоимости - 1 389 589 рублей.
Также подлежит взысканию с ответчиков в порядке ст.98 ГПК РФ сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере 16 638, 92 рублей.
При таких обстоятельствах, исковые требования ОАО «И» основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ОАО «И.» к Сингатуллин И.С. о полном досрочном возврате суммы обязательств, начисленных процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Сингатуллина И.С. в пользу ОАО «И» 1 687 783 рублей, из которых сумма основного долга составляет 1 366 466 рублей; проценты по договору 219 614, 97 рублей, пени по основному долгу - 18 909, 56 рублей; пени по процентам 82 792, 48 рублей.
Обратить взыскание на <адрес>, расположенную в <адрес> путем проведения публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно его залоговой стоимости 1 389 589 рублей.
Взыскать с Сингатуллина И.С. в пользу ОАО «И» уплаченную государственную пошлину при подаче иска в суд в размере 16 638, 92 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Р.Р. Булатова