№ 2-172/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Р.С. к администрации муниципального района <адрес> РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
у с т а н о в и л:
Белова Р.С. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ей принадлежит <адрес> РБ, в которой она произвела перепланировку без согласования с соответствующими службами, а именно: демонтировала дверь в кладовку и совместила ее с кухней, демонтировала дверь из кухни на лоджию, оборудовав арку, демонтировала дверь на кухню и оборудовала арку, лоджию утеплила белым кирпичом и установила пластиковые окна, за счет перепланировки увеличилась площадь кухни до 9,5 кв.м., кроме того демонтировала дверь в зал и оборудовала арку. В связи с перепланировкой она не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по РБ, просит исковые требования удовлетворить.
Истец Белова Р.С., извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика, администрации муниципального района <адрес>, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска Беловой Р.С. не возражал.
Представитель третьего лица, администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска Беловой Р.С. не возражал.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил градостроительное заключение.
Представитель ООО УК «ЖКХ <адрес> и <адрес> РБ», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заключение технического совета.
Представитель «Туймазыгаз» филиала ОАО «Газ-Сервис», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил справку.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление Беловой Р.С. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцу принадлежит <адрес> РБ, на основании договора передачи жилого помещения в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в которой ею произведена следующая перепланировка:демонтирована дверь в кладовку, которая совмещена с кухней, демонтирована дверь из кухни на лоджию, оборудована арка, демонтирована дверь на кухню и оборудована арка, лоджия утеплена белым кирпичом и установлены пластиковые окна, за счет перепланировки увеличилась площадь кухни с 7,2 кв.м до 9,5 кв.м, кроме того демонтирована дверь в зал и оборудована арка.
Администрация муниципального района <адрес> РБ представила отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому не возражает против сохранения жилого помещения, принадлежащего Беловой Р.С., в перепланированном состоянии, если она не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно градостроительному заключению главного архитектора муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «Управляющая компания ЖКХ», положительного письменного заключения филиала «Туймазыгаз» ОАО «Газ-Сервис» и положительного отзыва администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.
Согласно письменному заключению ООО «Управляющая компания ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате самовольно проведенной перепланировки не была затронута прочность и устойчивость несущих конструкций здания и сохранение перепланировки возможно при вынесении решения суда.
Согласно справке ОАО «Газ-Сервис» филиала «Туймазыгаз», в квартире по адресу: РБ, <адрес>, произведен перенос и замена газовой плиты, изменения в проект газификации квартиры внесены, ИТД оформлена.
Администрацией сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ дан положительный отзыв о сохранении перепланировки в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащей Беловой Р.С.
Туймазинский межрайонный филиал ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» представил суду отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что несущие стены здания перепланировкой данной квартиры не затронуты. Помещение не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города (района) в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Белова Р.С. к администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней через Туймазинский районный суд <адрес>.
Судья Р.А. Шарафутдинова