№ 2-204/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенкова В.А. к администрации <адрес> РБ о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Лысенков В.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> РБ о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: снесена перегородка между кухней и жилой комнатой, в результате чего увеличилась площадь кухни, но площадь жилой комнаты уменьшилась. <адрес> квартиры осталась без изменений и составляет 62,3 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 42 кв.м. перепланировка была произведена в целях благоустройства квартиры, но не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законных прав и интересов. Просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истец Лысенков В.А. иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, суду показал, что перепланировка была произведена без согласования с соответствующими службами.
Представитель администрации <адрес> РБ, Захаров К.В. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Лысенкова В.А.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» возражений не представил.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ представил градостроительное заключение.
Представитель ООО «Управляющая компания ЖКХ» представил заключение технического совета от ДД.ММ.ГГГГ
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление Лысенкова В.А. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в ГУП «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит Лысенкову В.А..
Судом установлено, что истцом в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, произведена следующая перепланировка: снесена перегородка между кухней и жилой комнатой, в результате чего увеличилась площадь кухни, но площадь жилой комнаты уменьшилась. <адрес> квартиры осталась без изменений и составляет 62,3 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 42 кв.м.
Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «УК ЖКХ» и администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ.
В материалах дела имеется письменное заключение технического совета ООО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, сохранение жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии вынесения решения суда.
Согласно отзыву администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно в случае получения положительного отзыва управляющей компании.
Согласно отзыву № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> РБ не возражает против удовлетворения исковых требований Лысенкова В.А.
В бюро технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где собственником указан Лысенков В.А..
Принимая во внимание, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города и в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Лысенков В.А. к администрации <адрес> РБ о сохранении жилого помещения - квартиры, в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья: Р.А.Шарафутдинова