№ 2-202/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2011 года                                     г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.

при секретаре Якуповой И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдинова Р.Л. к администрации муниципального района <адрес> РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Шамсутдинов Р.Л. обратился в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ему принадлежит <адрес> РБ, в которой он произвел перепланировку без согласования с соответствующими службами, а именно: демонтировал кладовую, за счет чего увеличилась площадь жилой комнаты, снес перегородку между коридором и жилой комнатой и возвел новую перегородку, за счет чего площадь жилой комнаты увеличилась и образовалась прихожая, заложил дверной проем в санузел, установил новую дверь. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец Шамсутдинов Р.Л., извещенный надлежащим образом, на судебном заседании не явился, представление своих интересов доверил Шамсутдиновой Е.В.

Представитель Шамсутдинова Е.В., представляющая интересы истца на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации муниципального района <адрес>, Захаров К.В. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Шамсутдинова Р.Л.

Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, представил градостроительное заключение.

Представитель ООО УК «ЖКХ <адрес> и <адрес> РБ на судебное заседание не явился, представил заключение технического совета.

Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» на судебное заседание не явился, возражений не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление Шамсутдинова Р.Л. подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцу Шамсутдинову Р.Л. принадлежит <адрес> РБ, на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, в которой им произведена следующая перепланировка:демонтирована кладовка, за счет чего увеличилась площадь жилой комнаты, снесена перегородка между коридором и жилой комнатой и возведена новая перегородка, за счет чего площадь жилой комнаты увеличилась и образовалась прихожая, заложен дверной проем в санузел, установлена новая дверь. <адрес> квартиры составляет 31,2 кв.м., жилая площадь составляет 16.5 кв.м.

Администрация муниципального района <адрес> РБ представила отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому не возражает против сохранения жилого помещения, принадлежащего Шамсутдинову Р.Л., в перепланированном состоянии, если она не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно градостроительному заключению главного архитектора муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «Управляющая компания ЖКХ» и положительного отзыва администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ.

Согласно письменному заключению ООО «Управляющая компания ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии вынесения решения суда.

Согласно отзыву администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ сохранение перепланировки в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащей Шамсутдинову Р.Л., возможно при условии получения положительного отзыва управляющей компании и соседей.

Принимая во внимание, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города (района) в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Шамсутдинов Р.Л. к администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить перепланировку в <адрес> Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней через Туймазинский районный суд <адрес>.

Судья               Р.А. Шарафутдинова