№2-348/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2011 года        г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.

при секретаре Якуповой И.Ф.

с участием адвоката Валеевой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиганшина Р.А. к Гареевой Р.Н., Гарееву Р.М. о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,

установил:

Зиганшин Р.А. обратился в суд с иском к Гареевой Р.Н., Гарееву Р.М. о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Г был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, по условиям которого Г продал, а истец приобрел в собственность недостроенный жилой дом с земельным участком по вышеуказанному адресу. Но указанный договор не прошел государственную регистрацию, хотя его условия сторонами фактически были исполнены, объект незавершенного строительства Г был передан истцу вместе со всеми документами. В последующем Зиганшиным Р.А. жилой дом был достроен, были возведены надворные постройки и в настоящее время он владеет и пользуется ими как собственник, оплачивает все расходы по их содержанию. Отсутствие у истца государственной регистрации своего права лишает его возможности распорядиться своим имуществом, но в общем порядке его зарегистрировать не имеет возможности, в связи со смертью Г, просит исковые требования удовлетворить.

На судебном заседании истец Зиганшин Р.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Адвокат Валеева Э.Р., представляющая интересы истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Зиганшина Р.А. поддержала, просила признать за ним право собственности на жилой дом и надворные постройки.

Ответчики Гареева Р.Н. и Гареев Р.М., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против исковых требований Зиганшина Р.А. не возражали.

Представитель администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск Зиганшина Р.А. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности Зиганшин Р.А. на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, подтверждается совокупностью следующих доказательств:

-договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Зиганшиным Р.А. и Г по условиям которого в собственность истца был передан недостроенные жилой дом с земельным участком по адресу: РБ, <адрес>;

-передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Г передал Зиганшину Р.А. недостроенный жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РБ, <адрес>;

-справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Зиганшин Р.А., проживающий по адресу: РБ, <адрес>, задолженности за использование сетевого газа не имеет;

-справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем уличного комитета, согласно которой Зиганшин Р.А. проживает по адресу: РБ, <адрес>;

-справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Зиганшин Р.А., проживающий по адресу: РБ, <адрес>, задолженности за использование электроэнергии не имеет;

-справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Зиганшин Р.А. является абонентом телефона, установленного по адресу: РБ, <адрес> задолженности за услуги телефонной связи не имеет;

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Г доверил Зиганшину Р.А. полномочия по оформлению документов на земельный участок и недостроенный жилой дом, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Свидетельством о смерти серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт смерти Г.

Согласно заявлениям, зарегистрированным в реестре за №№ 2607, 2606 Гареева Р.Н. и Гареев Р.М., наследники умершего Г, признали в полном объеме исковые требования Зиганшина Р.А., просят признать за ним право собственности на жилой дом и надворные постройки по адресу:: РБ, <адрес>.

В Туймазинском межрайонном филиале ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на указанный жилой дом изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ без определения субъекта права.

В материалах дела имеется отзыв администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что они не возражают против удовлетворения исковых требований Зиганшина Р.А.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ частному домовладению присвоен почтовый адрес: : РБ, <адрес>.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: РБ, <адрес>,заЗиганшиным Р.А.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Зиганшиным Р.А. право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.

Судья          Р.А.Шарафутдинова