Дело №2-124/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года г.Туймазы
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нигматуллина В.З. к администрации городского поселения муниципального района РБ о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Нигматуллин В.З. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом <адрес>, на том основании, что он приобрел его по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у отца - Н..., умершего ДД.ММ.ГГГГ, но надлежащим образом договор не зарегистрировал в регистрационных органах. С того времени истец добросовестно владел, пользовался жилым домом, оплачивал расходы по его содержанию. При обращении в Управлении Росреестра по РБ ему было отказано в государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что у отца на указанный дом не было правоустанавливающих документов. В настоящее время истец не может реализовать свои права собственника по распоряжению жилым домом, просит исковые требования удовлетворить.
На судебном заседании истец Нигматуллин В.З. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика, администрации городского поселения муниципального района РБ, извещенный о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования удовлетворить.
Представитель Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, возражений не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск Нигматуллина В.З. подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности Нигматуллина В.З. на жилой дом <адрес>, подтверждается совокупностью следующих доказательств:
-договором купли-продажи жилого дома <адрес>, и передаточным актом к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Нигматуллиным В.З. и Н...;
-справкой № от ДД.ММ.ГГГГ где указано, что налогоплательщик Нигматуллин В.З. не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций на имущество по адресу: <адрес>;
-справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией ГП о том, что Нигматуллин В.З. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>;
-квитанциями по оплате счетов за потребление электроэнергии и сетевого газа, в которых плательщиком указан Нигматуллин В.З.;
Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости, частному домовладению, присвоен почтовый адрес: <адрес> и заявителем-собственником указан Нигматуллин В.З.
В межрайонном филиале ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на указанный жилой дом изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ
В градостроительном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что признание права собственности на самовольно возведенное здание возможно при условии согласования с администрацией городского поселения и владельцами соседних земельных участков № по <адрес>. В материалах дела имеется отзыв администрации ГП от ДД.ММ.ГГГГ о том, что они не возражают против признания права собственности на жилой дом <адрес>, за Нигматуллиным В.З.. Также в материалах дела имеются заявления владельцев соседних участков № по <адрес> о том, что они не имеют возражений по расположению надворных построек Нигматуллина В.З. в домовладении №а по адресу: <адрес>.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,за Нигматуллиным В.З.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности на жилой дом <адрес>, за Нигматуллиным В.З..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья Р.А.Шарафутдинова