№ 2-176/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатихова А.Ф. к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Фатихов А.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок на том основании, что в 1963 году решением совместного заседания администрации Управления механизированных работ «<данные изъяты>» и профкома управления ему был предоставлен земельный участок №, площадью 327 кв.м. на территории садового товарищества «Кристалл-1» <данные изъяты>, которым он пользуется и по сей день, являясь членом указанного товарищества. В течение 47 лет он исполняет все обязанности собственника земельного участка, непрерывно, открыто и добросовестно владеет, пользуется участком, несет все расходы по его содержанию, уплачивает все членские взносы. Поскольку отсутствие правоустанавливающего документа лишает ее возможности оформить право собственности на указанный земельный участок, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный в пределах СДНТ «Кристалл-1».
В судебном заседании истец Фатихов А.Ф. исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на дачный участок, расположенный в пределах СДНТ «Кристалл-1».
Представитель ответчика, администрации муниципального района <адрес>, Захаров К.В. не возражал против исковых требований.
Представители третьего лица, СДНТ «Кристалл-1», Сарычева Р.Ш. и Гунько В.М. не возражали против удовлетворения исковых требований Фатихова А.Ф.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования Фатихова А.Ф. подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решения исполкома <адрес> горсовета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ предприятиям города были отведены земельные участки под общественные плодово-ягодные сады. Местом расположения указанных участков определена территория рядом с существующими общественными плодово-ягодными садами ГБЗ от дороги, ведущей от <адрес> изделий до ВСЧ <адрес>.
Согласно членской книжке садовода Фатихов А.Ф. является членом СДНТ «Кристалл-1» и уплачивает членские взносы, садовый участок освоен с 1964 года.
Согласно справке Фатихов А.Ф. действительно имеет садовый участок №, площадью 327 кв.м, расположенный в пределах СДНТ «Кристалл-1» по адресу: <адрес>, южная часть города.
Согласно справке Фатихов А.Ф. исполняет все обязанности владельца имущества, садово-дачного участка № в СДНТ «Кристалл-1», непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным участком с 1963г., оплачивает все соответствующие платежи и налоги.
Заключением СДНТ «Кристалл-1»и описанием местоположения садово-дачного участка подтверждается, что садовый участок №, площадью 327 кв.м. действительно находится в пределах СДНТ «Кристалл-1» по адресу: <адрес>, южная часть города и им пользуется Фатихов А.Ф.
Согласно ст.130 ч.1 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Положения главы 17 ГК РФ определяют, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, а так же закреплено право граждан владеть и пользоваться такими участками без права распоряжения.
Ст.16 ЗК РФ устанавливает, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст.28 ФЗ № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При таких обстоятельствах следует признать за истцом Фатиховым А.Ф. право собственности на земельный участок №, площадью 327 кв.м., входящий в состав садово-дачного некоммерческого товарищества «Кристалл-1».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Фатиховым А.Ф. право собственности на земельный участок №, площадью 327 кв.м., расположенный в пределах садово-дачного некоммерческого товарищества «Кристалл-1».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский райсуд.
Судья Р.А. Шарафутдинова