№2-295/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2011 года          г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.

при секретаре Якуповой И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьева О.А., Воробьева Т.Ф., Воробьева А.О., Куренковой Н.О. к ООО <данные изъяты> о признании квартиры отдельным объектом капитального строительства и признании права долевой собственности на квартиру в домовладении,

установил:

Воробьевы О.А., Т.Ф., А.О. и Куренкова Н.О. обратились в суд с иском о признании квартиры отдельным объектом капитального строительства и признании за ними права долевой собственности на <адрес> домовладении №, по адресу: РБ, <адрес>, на том основании, что 10.10.97г. между ними и ТЗ «Железобетон» был заключен договор мены, по условиям которого в собственность истцов была передана вышеуказанная квартира, а в собственность ответчика были переданы квартиры, расположенные по адресу: РБ, <адрес> РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Но указанный договор не прошел государственную регистрацию, хотя его условия сторонами фактически были исполнены, квартиры были переданы. В настоящее время отсутствие у истцов государственной регистрации своего права лишает их возможности распорядиться своим имуществом, просят исковые требования удовлетворить.

На судебном заседании истцы Воробьева Т.Ф. и Воробьев О.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика, ООО <данные изъяты>, Газизов Р.Г. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против исковых требований Воробьевых.

Истцы Куренкова Н.О. и Воробьев А.О., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель Управления Росреестра по РБ, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск Воробьевых О.А., Т.Ф., А.О. и Куренковой Н.О. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности Воробьев О.А., Воробьевой Т.Ф., Воробьев А.О., Куренкова Н.О. на <адрес> домовладении №, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, подтверждается совокупностью следующих доказательств:

-договором мены от ДД.ММ.ГГГГ между Воробьевым О.А., Воробьевой Т.Ф., Воробьевым А.О., Воробьевой Н.О. и Туймазинским заводом «Железобетон» по условиям которого в собственность истцов была передана <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, а в собственность ответчика были переданы квартиры, расположенные по адресу: РБ, <адрес> РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельству о браке серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ Воробьевой Н.О. присвоена фамилия Куренкова ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Воробьева Т.Ф., Воробьев О.А., Воробьев А.О. действительно зарегистрированы и проживают по адресу: РБ, <адрес>.

В домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ в разделе - сведения о лицах, ответственных за ведение книги и прописку по дому - указаны: Воробьев О.А., Воробьева Т.Ф., Воробьев А.О., Воробьева Н.О. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно квитанциям об оплате платежей за предоставленные коммунальные услуги плательщиками являются Воробьевы. Также Воробьевы оплачивают ежегодные налоги на имущество, что подтверждается квитанциям об оплате, что указывает на добросовестное исполнение Воробьевыми и Куренковой своих обязанностей собственников жилого помещения.

В Туймазинском межрайонном филиале ГУП «<данные изъяты>» на указанную квартиру изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ без определения субъекта права.

В сообщении Управления Росреестра по РБ от 01.06.10г об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов на имя Куренковой Н.О., Воробьева О.А., Воробьевой Т.Ф., Воробьева А.О. причиной отказа в регистрации права собственности истцов указано отсутствие документов, подтверждающих регистрацию в регистрирующем органе договора мены от 10.10.97г., следовательно, право истцов по указанному договору не возникло.

В градостроительном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что признание права собственности на самовольно возведенные постройки возможно при условии согласования с администрацией городского поселения и владельцем соседнего земельного участка № по <адрес> в <адрес>.

В материалах дела имеется отзыв администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что они не возражают против удовлетворения исковых требований Куренковой Н.О., Воробьева О.А., Воробьевой Т.Ф., Воробьева А.О.

Также в материалах дела имеется заявление владельца соседнего участка № по <адрес> в <адрес> о том, что он не имеют возражений по исковым требованиям Куренковой Н.О., Воробьева О.А., Воробьевой Т.Ф., Воробьева А.О.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, отдельным объектом капитального строительства и признать право долевой собственности на нее заВоробьевым О.А., Воробьевой Т.Ф., Воробьевым А.О. иКуренковой Н.О. по 1/4 доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, отдельным объектом капитального строительства.

Признать право долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за Воробьевым О.А., Воробьевой Т.Ф., Воробьевым А.О., Куренковой Н.О. по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.

Судья            Р.А.Шарафутдинова