Дело №2-320/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 февраля 2011 года

Судья Туймазинского районного суда РБ Булатова Р.Р.

при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхуловой Т.А. к Администрации муниципального района Туймазинский район о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением

установил:

Шайхулова обратилась в суд к Администрации муниципального района Туймазинский район с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией города Туймазы и Туймазинского района был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого она обязалась передать в собственность принадлежавшую ей на праве собственности <адрес> РБ, а Администрация города Туймазы и Туймазинского района обязалась выплачивать ей (Шайхуловой) ежемесячное материальное обеспечение, предоставление социальных услуг в размере 650 рублей. При этом договором оговорено, что стоимость содержания истицы в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных действующим законодательством. Кроме того, Администрация города Туймазы и Туймазинского района приняла на себя обязательство по несению расходов по ремонту квартиры истицы. Условия договора ею (Шайхуловой) исполнены надлежащим образом - за ответчиком 11.11.2003 года зарегистрировано право собственности. В свою очередь, Администрацией города Туймазы и Туймазинского района с ДД.ММ.ГГГГ по день подачи искового заявления в суд регулярно нарушались условия договора: нерегулярно выплачивалось материальное обеспечение, не индексировалась его сумма, не осуществлялся ремонт квартиры. В этой связи истица просила суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности Администрации города Туймазы и Туймазинского района РБ на <адрес> и признать за ней право собственности на указанную выше квартиру.

В ходе судебного заседания представитель Шайхуловой Огородникова иск поддержал, просили суд его удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Туймазинский район Ирбулатов против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.601, 605 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в том числе при существенном нарушении договора другой стороной.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Администрацией города Туймазы и Туймазинского района был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истица обязалась передать в собственность ответчика принадлежащую ей <адрес>, расположенную в <адрес> РБ. Ответчик, в свою очередь, обязался выплачивать ежемесячное материальное обеспечение, предоставление социальных услуг в размере 650 рублей. При этом стоимость содержания в месяц не может быть менее двух МРОТ, установленных действующим законодательством. Также ответчик принял на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость и возмещению расходов соразмерно занимаемой площади по ремонту квартиры, включенных в ежемесячную оплату.

Истицей условия вышеуказанного договора были исполнены надлежащим образом - ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком было зарегистрировано право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> РБ.

В период времени с 2004 по 2005 годы ответчик исполнял принятые на себя обязательства - выплачивал ежемесячное содержание, произвел застекленение оконных рам на сумму 189, 82 рублей. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по 2010 годы ответчиком систематически нарушались принятые на себя обязательства. Платежи стали перечисляться не ежемесячно по 650 рублей, как оговорено в договоре, а суммарно, один раз в несколько месяцев (ДД.ММ.ГГГГ - 7 800 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 7 800 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 4 550 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 3 250 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1950 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 300 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 650 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 650 рублей). При этом индексация ежемесячного содержания для истицы при увеличении МРОТ с 2003 года ни разу не производилась. Между тем, с 2003 года размер МРОТ в РФ увеличивался не менее трех раз, в соответствии со ст.1 Закона РФ «О минимальном размере оплаты труда», МРОТ в РФ на день подачи искового заявления в суд составлял 4 330 рублей. Кроме того, ответчиком расходов соразмерно занимаемой площади по ремонту квартиры, включенных в ежемесячную оплату также не производилось.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчиком были существенно нарушены условия договора, в связи с чем иск Шайхулиной основан на законе - договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между истицей и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению, право собственности за ответчиком на спорную квартиру подлежит прекращению, с признанием права собственности на нее за Шайхуловой.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Шайхуловой Т.А. к Администрации муниципального района Туймазинский район о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шайхуловой Т.А. и Администрацией города Туймазы и Туймазинского района в лице начальника Управления социальной защиты населения Администрации города Туймазы и Туймазинского района РБ.

Прекратить право собственности Администрации города Туймазы и Туймазинского района РБ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Шайхуловой право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Судья Р.Р. Булатова