Дело №2-142/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 февраля 2011 года

Судья Туймазинского районного суда РБ Булатова Р.Р.

при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задорожной Н.П. к Кашафутдинову А.К. о возврате самовольно захваченного земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком

установил:

Задорожная обратилась в суд с иском к Кашафутдинову о возврате самовольно захваченного земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указала, что является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником соседнего земельного участка - № является Кашафутдинов, который в процессе смены забора самовольно захватил земельный участок площадью 3,7 кв метров и установил новый забор - сплошной, из профнастила высотой 2 м. Полагая, что действия Кашафутдинова незаконны, Задорожная просила суд обязать ответчика возвратить самовольно захваченный земельный участок площадью 3,7 кв метров, перенести забор в прежних границах и установить новый забор в соответствии с предусмотренными градостроительными правилами; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, который предназначен для прохода к дому истицы, признав передачу земельного участка в собственность Кашафутдинова недействительным.

В судебном заседании Задорожная, ее представители Павлова, Гумарова иск поддержали, просили суд его удовлетворить.

Кашафутдинов иск не признал, просил суд отказать в его удовлетворении.

Представитель ответчика Кашафутдинова Султанов иск не признал, суду пояснил, что факта самовольного захвата со стороны Кашафутдинова не было. Кроме того, градостроительными нормами не предусмотрено ограничений при возведении заборов в пределах населенных пунктов - закон не запрещает возводить сплошной забор высотой 2 метра. В этой связи просил суд отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что Задорожная является собственником земельного участка № по <адрес>. Собственником соседнего земельного участка № является Кашафутдинов.

Истица утверждала, что Кашафутдинов при возведении забора в 2010 году самовольно захватил земельный участок площадью 3,7 кв метров. В обоснование своей позиции ею представлено соответствующее заключение ООО «Ц».

Между тем, как показал в судебном заседании заместитель начальника отдела по Туймазинскому району и городу Туймазы Управления Росреестра по Республике Башкортостан Мухаметшин, ему для дачи заключения об установлении факта захвата ответчиком земельного участка истицы, было представлено две горизонтальные геодезические съемки, произведенные специалистами двух независимых друг от друга организаций - ООО «Ц» и МУП по выполнению земельно-кадастровых работ. Результаты съемок противоречивы, в связи с чем он сам выезжал на спорные объекты, где лично произвел съемку 20-метровой рулеткой. По результатам проведения съемки, им факта самовольного захвата Кашафутдиновым у Задорожной земельного участка площадью 3,7 кв метров не выявлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Задорожной в данной части удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истица утверждала, что ответчиком возведен новый забор с нарушением градостроительных норм - он сплошной (из профнастила) и высотой два метра при допустимой высоте - полтора метра.

Суд не может согласиться с позицией истицы по следующим основаниям: действующим законодательством не предусмотрено ограничений при возведении заборов в пределах населенных пунктов.

При таких обстоятельствах, исковые требования Задорожной удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявления Задорожной Н.П. к Кашафутдинову А.К. о возврате самовольно захваченного земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Судья     Р.Р. Булатова