Дело №2-361/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 марта 2011 года

Судья Туймазинского районного суда РБ Булатова Р.Р.

при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Г.Х. к ОАО «У» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

Истица обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что является нанимателем жилых помещений №№№ и №, расположенных в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> Общежитие принадлежит ответчику на праве собственности, передано ему в результате приватизации государственной собственности в ДД.ММ.ГГГГ году. Поскольку в действующем на тот момент законодательстве содержался прямой запрет на передачу в собственность предприятий жилищного фонда при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, постольку сделка о передаче в собственность ОАО «У» общежития, где проживает истица, является ничтожной. В этой связи Назарова просила суд прекратить право собственности ответчика на вышеуказанные жилые помещения, признав за ней право собственности на них.

В судебном заседании представитель истицы Габдулхаков Р.Ф. иск поддержал, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика - ОАО «У» Костылев Д.А. иск не признал, суду показал, что ответчик с 1994 года является собственником общежития, в котором проживает истица. Право собственности на это общежитие возникло в процессе приватизации государственной собственности, оно никем не оспорено. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки истцами попущен. В этой связи иски удовлетворению не подлежат.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.18 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в ФСРСФ» (с 23 декабря Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), Законом РФ от 23.12.1992 года «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривающей право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий.

Из материалов дела следует, что Администрация города Туймазы РБ постановлением от ДД.ММ.ГГГГ не возражала включить в состав приватизируемого имущества завода объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. План приватизации Туймазинского завода химического машиностроения был утвержден государственным комитетом Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью 06.07.1994 года. Распоряжением государственного комитета Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью от 12.07.1994 года был утвержден акт оценки стоимости имущества государственного предприятия Туймазинский завод химического машиностроения, план приватизации данного предприятия, государственное предприятие Туймазинский завод химического машиностроения преобразовано в акционерное общество открытого типа «Т», утвержден устав ОАО «Т». Согласно плану приватизации предприятия, в состав имущества ОАО «Т» вошло здание общежития. Спорные жилые помещения, занимаемые истицей, в настоящее время являются собственностью ОАО «У».

Вместе с тем, истица вселилась в жилые помещения №№№ и №, расположенные в общежитии по адресу: <адрес>Г, секция № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой о месте жительства в ее паспорте. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на основании решения администрации и профкома Туймазинского завода химического машиностроения на право занятия указанных выше комнат. Таким образом, жилищные права у Назаровой на комнаты, где она проживает, возникли до приватизации общежития ОАО «Т», в 1987 году. Следовательно, суд полагает, что у истицы возникло право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения. В этой связи, по мнению суда, ОАО «У» не могло зарегистрировать право собственности на спорные жилые помещения, в связи с чем государственная регистрация права собственности на него подлежит признанию недействительной.

Исходя из вышеизложенного, с учетом разъяснений Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истицы возникло право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Свое право на приватизацию истица не реализовала по независящим от нее причинам, поэтому вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Назаровой Г.Х. к ОАО «У» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право собственности ОАО «У» на жилые помещения №№№ секции № <адрес>

Признать за Назаровой Г.Х. право собственности на изолированные жилые помещения №№2,3 секции № <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Судья Р.Р. Булатова