2-647/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 22 марта 2011 года г.Туймазы Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе Председательствующего судьи Ахуновой А.А. При секретаре Юмалиной Г.С. рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова Р.А. к Мухамадуллину А.Н. о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и её сносе, суд УСТАНОВИЛ Садыков Р.А. обратился с иском к Мухамадуллину А.Н. о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и её сносе на том основании, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Правами на смежный земельный участок, расположенный по адресу <адрес> обладает ответчик. В нарушение прав и интересов истца, ответчик на указанном земельном участке осуществляет строительство трехэтажного нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом строительство осуществлено с нарушением строительных норм и правил, поскольку расстояние от здания до границы его земельного участка составляет менее <данные изъяты> метра ( около 0,5м.), расстояние между возведенным зданием до хозяйственных построек, расположенных на его земельном участке составляет менее 6м., это свидетельствует о нарушении ответчиком при строительстве требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ) «Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений». Грубое нарушение требований пожарной безопасности свидетельствует о нарушении его прав и охраняемых законом интересов, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, строительство здания осуществляет без разрешающих документов. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с Отдел архитектуры и градостроительства <адрес> по данному вопросу, откуда получил ответ, из ответа следует, что ответчику в установленном порядке выдано разрешение только на строительство индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., гаража размером ДД.ММ.ГГГГ., бани и сарая. Таким образом, разрешение на строительство трехэтажного нежилого здания на земельном участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства, отсутствует. Земельный участок был отведен ответчику для индивидуального жилищного строительства, следовательно, возведение на данном земельном участке нежилого строения под медресе невозможно. В настоящее время ответчиком установлен фундамент строения, возведены стены, ведутся работы по строительству кровли, то есть объект строительством не завершен. Таким образом, возводимое ответчиком нежилое здание является самовольной постройкой, поскольку строится на земельном участке, не отведенном для этих целей, без получения разрешительной документации, с нарушением строительных норм и правил, и в соответствии с абзацем 2п.2ст.222 ГК РФ подлежит сносу. Просит признать объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> самовольной постройкой. Обязать Мухамадуллина А.Н. за свой счет снести строение, расположенное по адресу: <адрес>. На судебном заседании стороны просят утвердить мировое соглашение, по которому истец Садыков Р.А. отказывается от исковых требований к ответчику Мухамадуллину А.Н. о сносе самовольной постройки, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик обязуется осуществить следующие строительные работы: а) заложить кирпичом окна мансардного этажа в количестве 3 (трех) б) демонтировать выступы на крыше здания над заложенными окнами и в) установить по всей длине крыши со стороны истца Садыкова Р.А. г) демонтировать профиль (уступ) вдоль крыши со стороны истца Садыкова Р.А., при Заключая настоящее соглашение, стороны договорились о том, что все существующие строения на участке истца Садыкова Р.А. и участке ответчика Мухамадуллина А.Н. сохраняются (за исключением изменений, установленных настоящим соглашением), и стороны не имеют друг к другу претензий относительно их расположения. Ответчик Мухамадуллин А.Н. обязуется обеспечить подведение инженерных сетей к помещению (газопровод, водопровод, электричество), а также установить выгребную яму (шамбо) с правой стороны от границы земельных участков истца Садыкова Р.А. и ответчика Мухамадуллина А.Н., т.е. с правой стороны объекта строения. Работы, указанные в пункте 1 настоящего соглашения, ответчик Мухамадуллин А.Н. обязуется выполнить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По настоящему соглашению ответчик Мухамадуллин А.Н. гарантирует, что спорный объект строения имеет назначение жилого и после завершения строительства Ответчик Мухамадуллин А.Н. обязуется надлежащим образом оформить и зарегистрировать право как на объект жилого помещения. Расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, остаются на сторонах. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. В соответствии со ст.39 ГПК РФ - стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ГПК РФ в случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения. В соответствии с п.4 ч.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Принимая во внимание, что стороны пришли к мировому соглашению по данному делу, его условия не противоречат закону и не нарушают прав других лиц, заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам дела и сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, суд, считает необходимым производство по настоящему делу прекратить, утвердив мировое соглашение. Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ Утвердить мировое соглашение по иску Садыкова Р.А. к Мухамадуллину А.Н. о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и её сносе по которому: истец Садыков Р.А. отказывается от исковых требований к ответчику Мухамадуллину А.Н. о сносе самовольной постройки, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик Мухамадуллин А.Н. обязуется осуществить следующие строительные работы: а) заложить кирпичом окна мансардного этажа в количестве 3 (трех) б) демонтировать выступы на крыше здания над заложенными окнами и в) установить по всей длине крыши со стороны истца Садыкова Р.А. г) демонтировать профиль (уступ) вдоль крыши со стороны истца Садыкова Р.А., при Заключая настоящее соглашение, стороны договорились о том, что все существующие строения на участке истца Садыкова Р.А. и участке ответчика Мухамадуллина А.Н. сохраняются (за исключением изменений, установленных настоящим соглашением), и стороны не имеют друг к другу претензий относительно их расположения. Ответчик Мухамадуллин А.Н. обязуется обеспечить подведение инженерных сетей к помещению (газопровод, водопровод, электричество), а также установить выгребную яму (шамбо) с правой стороны от границы земельных участков истца Садыкова Р.А. и ответчика Мухамадуллина А.Н., т.е. с правой стороны объекта строения. Работы, указанные в пункте 1 настоящего соглашения, ответчик Мухамадуллин А.Н. обязуется выполнить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По настоящему соглашению ответчик Мухамадуллин А.Н. гарантирует, что спорный объект строения имеет назначение жилого и после завершения строительства ответчик Мухамадуллин А.Н. обязуется надлежащим образом оформить и зарегистрировать право как на объект жилого помещения. Расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, остаются на сторонах. Настоящее соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно сторонами полностью, либо частично, подлежат принудительному исполнению в соответствии с ГПК на основании исполнительного листа, выдаваемого Туймазинским районным судом по ходатайству сторон. Производство по делу по иску Садыкова Р.А. к Мухамадуллину А.Н. о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и её сносе - прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения, и разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ. Судья А.А.Ахунова
штук, выходящие на сторону истца Садыкова Р.А.;
смонтировать со стороны истца Садыкова Р.А. крышу в виде одного равномерного ската;
снегозадерживающие устройства и водостоки, исключающие
поступление снега и влаги с крыши здания на территорию земельного
участка истца;
этом обеспечить, чтобы размер выступа кровельного профнастила не
превышал от стены 10 см.
штук, выходящие на сторону истца Садыкова Р.А.;
смонтировать со стороны истца Садыкова Р.А. крышу в виде одного равномерного ската;
снегозадерживающие устройства и водостоки, исключающие
поступление снега и влаги с крыши здания на территорию земельного
участка истца Садыкова Р.А.;
этом обеспечить, чтобы размер выступа кровельного профнастила не
превышал от стены 10 см.