№2-642/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.
с участием прокурора Родина Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В.Н. к Салимовой В.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,
у с т а н о в и л :
Федоров В.Н. обратился в суд с иском к Салимовой В.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что он является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Салимовой В.В. договор найма жилого дома и земельного участка, по которому предоставил ей для временного проживания и пользования принадлежащие ему имущество сроком на один год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной оплатой 1000 рублей. На момент обращения в суд указанный срок найма истек, но в добровольном порядке ответчик не желает освободить жилое помещение, в связи с чем, истец просит признать Салимову В.В. прекратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из принадлежащего ему жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Аршинова Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования доверителя поддержала, суду пояснила, что собственником домовладения является ее отец Федоров В.Н., Салимова В.В. заключила с ним договор найма указанного дома сроком на 1 год, который истек ДД.ММ.ГГГГ, но в добровольном порядке освободить жилое помещение она не желает. Ранее Салимова В.В. неоднократно обещала выкупить этот жилой дом, но никаких действий по покупке не исполняет. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Истец Федоров В.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представление своих интересов доверил дочери Аршиновой Т.В. по доверенности.
Ответчик Салимова В.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, возражений не представила.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Федорова В.Н., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Федоров В.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № и №.
Согласно ст.80 ЖК РФ, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением и обязаны освободить соответствующее жилое помещение по требованию собственника.
Как видно из договора найма жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Федоров В.Н. предоставил Салимовой В.В. в пользование имущество, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на один год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Салимова В.В. не является собственником указанного жилого дома и земельного участка, не имеет регистрации в данном домовладении, пользовалась ими лишь на основании договора найма, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ, дальнейшее пользование жильем и участком возможно только с согласия собственника имущества.
Поскольку собственник Федоров В.Н. обратился в суд с иском о выселении Салимовой В.В., требуя устранить нарушение его прав как собственника, суд считает необходимым удовлетворить заявление истца, прекратив право пользования Салимовой В.В. жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, выселив ее из данного домовладения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Салимову В.В. прекратившей право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.
Выселить Салимову В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский райсуд.
Судья Р.А.Шарафутдинова