Дело №2-2253/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Мухаметдиновой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горловой И.З. и Анистратовой Н.В. к администрации муниципального района Туймазинский район РБ о сохранении жилого помещения – квартиры, в перепланированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Горлова И.З. и Анистратова Н.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Туймазинский район РБ о сохранении жилого помещения – квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что им принадлежит квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... район, с...., ул...., д.Номер обезличен. на основании договора от Дата обезличенаг. о передаче жилых квартир в долевую собственность граждан. Истцами в указанной квартире была произведена перепланировка без согласования с соответствующими службами, а именно: снесена кладовая, снесена перегородка между жилой комнатой и коридором, возведена новая перегородка, в результате чего увеличилась площадь коридора, заложен дверной проем в жилую комнату, установлена новая дверь со стороны кухни. Общая площадь квартиры составляет 38.8 кв.м., общая площадь жилых помещений – 38,0 кв.м., жилая площадь – 23,8 кв.м. Согласно выписке из протокола Номер обезличен комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район РБ в перепланировке указанной квартиры им было отказано.
В судебном заседании истцы Горлова И.З. и Анистратова Н.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме. Суду показали, что перепланировка квартиры была произведена без согласования с соответствующими службами, но несущие стены при этом не были затронуты, в связи с чем, перепланировка угрозы жизни и здоровью людей не представляет и не нарушает законные интересы и права граждан.
Представитель администрации муниципального района Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.
Представитель администрации сельского поселения Субханкуловский сельсовет МР Туймазинский район РБ на судебное заседание не явился, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Горловой И.З. и Анистратовой Н.В. не возражает.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Туймазинский район РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на судебное заседание не явился, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований Горловой И.З. и Анистратовой Н.В. не возражает.
Представитель ООО «Управляющая компания ЖКХ», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил заключение технического совета.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, считает исковое заявление Горловой И.З. и Анистратовой Н.В. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцам Горловой И.З. и Анистратовой Н.В. по договору о передаче жилых квартир в долевую собственность граждан от Дата обезличенаг. передана в долевую собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... с.... ... района .... Истцами произведена следующая перепланировка: снесена кладовая, снесена перегородка между жилой комнатой и коридором, возведена новая перегородка, в результате чего увеличилась площадь коридора, заложен дверной проем в жилую комнату, установлена новая дверь со стороны кухни. Общая площадь квартиры составляет 38.8 кв.м., общая площадь жилых помещений – 38,0 кв.м., жилая площадь – 23,8 кв.м.
Согласно градостроительному заключению Номер обезличен от Дата обезличенаг. сохранение жилого помещения по адресу: ... район, с...., ул...., д.Номер обезличен, квНомер обезличен, в перепланированном состоянии возможно при получении положительного письменного заключения ООО «Управляющая компания ЖКХ» и положительного отзыва в органах местного самоуправления.
Из заключения технического совета ООО «Управляющая компания ЖКХ» от Дата обезличена г., следует, что в результате перепланировки не была затронута прочность и устойчивость несущих конструкций здания и сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно, при условии вынесения соответствующего решения суда.
Согласно отзыву Номер обезличен от Дата обезличена г., администрация СП Субханкуловский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ не возражает против удовлетворения иска, так как основные конструкции здания не затронуты.
В Туймазинском межрайонном филиале ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу ... ... район, с...., ул...., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, по состоянию на Дата обезличена г., в котором субъектами права указаны Горлова И.З. и Анистратова Н.В. В своем отзыве указали, что несущие стены здания при перепланировке комнат не затронуты, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что истцами получены положительные разрешения соответствующих служб города (района) в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона и перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Горловой И.З. и Анистратовой Н.В. к администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения – квартиры, в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить перепланировку в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... с.... ... района Республики ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.А.Шарафутдинова