№ 2-2236/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 октября 2010 года
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Демяненко О.В.,
при секретаре Мингазовой З.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Октябрьского отделения № Номер обезличен Сбербанка России ОАО к Халикову Р.Х., Халикову Х.К., Халиковой Н.Х. о досрочном взыскании всей задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество
установил:
Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) в лице Октябрьского отделения № Номер обезличен Сбербанка России ОАО обратился в суд с иском к Халикову Р.Х., Халикову Х.К., Халиковой Н.Х. о досрочном взыскании всей задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав на то, что Дата обезличена года ответчик заключил с Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) договор, согласно которому ей был предоставлен кредит в сумме Номер обезличен руб. сроком до Дата обезличена года, с уплатой процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 13,5%, п.1.2 кредитного договора изменена процентная ставка на 13% годовых, для приобретения жилого дома и земельного участка. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договора поручительства с Халиковым Х.К., Халиковой Н.Х., а также заключен договор ипотеки № Номер обезличен от Дата обезличена года, по которому Халиков Р.Х. передал в залог Банка жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
В связи с нарушением условий кредитного договора, Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) в лице Октябрьского отделения № Номер обезличен Сбербанка России ОАО просит взыскать с Халикова Р.Х. сумму задолженности по кредиту Номер обезличен руб., в том числе: просроченная задолженность по кредиту Номер обезличен руб., задолженность по процентам за кредит Номер обезличен руб., неустойка за просрочку процентов Номер обезличен руб., возврат уплаченной государственной пошлины в размере Номер обезличен руб., а также обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов и определить начальную продажную цену заложенного имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в размере Номер обезличен руб.,
На судебном заседании Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) в лице Октябрьского отделения № 7408 Сбербанка России ОАО М. по доверенности иск поддержал, просит удовлетворить.
Ответчик Халиков Х.К. иск признал в полном объеме, просит суд удовлетворить иск.
Ответчики Халиков Р.Х., Халикова Н.Х. на судебное заседание не явились, возражений суду не представили.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц на основании ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требовнаиями закона.
Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Из материалов дела усматривается, Дата обезличена года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) в лице Октябрьского отделения № Номер обезличен Сбербанка России ОАО и Халиковым Р.Х. заключен кредитный договор № Номер обезличен, согласно которому ему был предоставлен кредит в сумме Номер обезличен руб. сроком до Дата обезличена года для приобретения жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., а последний обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и процентов, что установлено кредитным договором.
В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору между Банком (залогодержателем) и Халиковым Х.К., Халиковой Н.Х., были заключены договоры поручительства, а также договор ипотеки № Номер обезличен от Дата обезличена года жилого дома и земельного участка, по которому Халиков Р.Х. передал в залог Банка жилой дом и земельный участок, расположенного по адресу: ....
В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (статья 363 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом подтверждено, что по состоянию на Дата обезличена года ответчиками обязательства по возврату кредита не исполнено, задолженность по кредитному договору составляет Номер обезличен руб., в том числе: просроченная задолженность по кредиту - Номер обезличен руб., задолженность по процентам за кредит – Номер обезличен руб., неустойка за просрочку процентов – Номер обезличен руб.
Доказательства исполнения денежного обязательства заемщиком либо поручителями в материалах дела отсутствуют.
Учитывая отсутствие сведений, удостоверяющих факт исполнения возникших обязательств по возврату кредита либо иных доказательств, опровергающих Банка и представленные им доказательства, суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению исковые требования Банка путем присуждения к взысканию денежных средств с Халикова Р.Х., Халикова Х.К., Халиковой Н.Х. солидарно, в сумме Номер обезличен руб.
Данный расчет судом проверен и подтвержден материалами дела. Возражений относительно данного расчета от ответчиков в суд не поступило.
Банк просит обратить взыскание на предмет ипотеки, путем продажи с публичных торгов и определения начальной продажной цены заложенного имущества – жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., в размере Номер обезличен руб.
Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п.1 ст.50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с пунктом 2 ст.54 ФЗ "Об ипотеке" суд обязан определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Судом подтвержден факт ненадлежащего исполнения своих обязательств Халиковым Р.Х., что также не оспорено последним.
При таких обстоятельствах дела, суд считает требования Банка в этой части основаны на законе и подлежат удовлетворению. Суд полагает обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов и определить начальную продажную цену заложенного имущества – жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: ..., в размере Номер обезличен руб.
Исходя из нормы ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать солидарно с Халикова Р.Х., Халикова Х.К., Халиковой Н.Х. понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявлениеАкционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Октябрьского отделения № 7408 Сбербанка России ОАО к Халикову Р.Х., Халикову Х.К., Халиковой Н.Х. о досрочном взыскании всей задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Халткова Р.Х., Халикова Х.К., Халиковой Н.Х. в пользу ОАО «А» задолженность по кредитному договору от Дата обезличена года в размере Номер обезличен руб., в том числе: просроченная задолженность по кредиту - Номер обезличен руб., задолженность по процентам за кредит – Номер обезличен руб., неустойка за просрочку процентов – Номер обезличен руб., а также возврат уплаченной государственной пошлины в размере Номер обезличен руб. Итого: Номер обезличен руб.
Обратить взыскание на предмет ипотеки – жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере Номер обезличен руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Туймазинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья О.В.Демяненко