Дело №2-71/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года
Судья Туймазинского районного суда РБ Булатова Р.Р.
при секретаре Мухаметзяновой Г.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «С» к ООО КХ «А», Лотфуллиной Г.Ф., Сагитову Р.И., Шайхуллину А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество
установил:
ОАО «С» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «С» и ООО КХ «А» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец передал последнему <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование предоставленным кредитом в размере 23% годовых. В обеспечение исполнения ответчиком своих обязательств были заключены договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ с Лотфуллиной на сумму <данные изъяты> рублей; договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с Шайхуллиным на сумму <данные изъяты> рублей; в тот же день предоставлено поручительство Лотфуллиной, Сагитова, Шайхуллина. Принятые на себя обязательства ООО КХ «А» исполнял ненадлежащим образом. В этой связи истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков по договору от № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей (в том числе сумма основного долга - <данные изъяты> рублей; задолженность по процентам - <данные изъяты> рублей; задолженность по пени - <данные изъяты> рублей) и расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, истец просил суд обратить взыскание на заложенные объекты недвижимости, принадлежащие Лотфуллиной по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ - жилое строение - 1-этажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв метров, инвентарный №, литера <данные изъяты>, а, адрес объекта: <адрес>, номер объекта № путем проведения публичных торгов по реализации с установлением начальной продажной цены согласно ее залоговой оценочной стоимости <данные изъяты> рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв метров, адрес объекта: <адрес>, кадастровый № путем проведения публичных торгов по реализации с установлением начальной продажной цены согласно ее залоговой оценочной стоимости <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее Шайхуллину путем проведения публичных торгов по реализации легкового автомобиля <данные изъяты>, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, №, кузов №, цвет кузова песчано-<данные изъяты>, ПТС <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации <данные изъяты>, регистрационный знак №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ РЭО ГИБДД ОВД по <адрес> с установлением начальной продажной цены согласно оценочной стоимости <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель ОАО «С» Хабиров исковое заявление поддержал, просил суд его удовлетворить.
Представитель ответчика - ООО КХ «А» Кутлияров иск признал частично - в части взыскания суммы основного долга, процентов и обращения взыскания на заложенное имущество. В части взыскания с ответчиков пени, просил суд снизить его размер, так как они несоразмерны последствиям нарушения обязательств по уплате кредита.
Представитель Сагитова Хайруллин иск не признал, суду пояснил, что сделка, заключенная между истцом и ООО КХ «А» является кабальной, так как было заключено обществом при стечении тяжелых для него обстоятельств - засухи ДД.ММ.ГГГГ на невыгодных для него (общества) условиях. Впоследствии у ООО КХ «А» не нашлось возможности производить установленные истцом платежи из-за засухи ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи просил суд отказать в удовлетворении искового заявления.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.819 ч.1 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «С» и ООО КХ «А» был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец обязался предоставить обществу <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с начислением процентной ставки в размере 23% годовых до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору срок возврата кредита изменен и установлен окончательный срок погашения кредита - ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «С» надлежащим образом выполнил условия договора. В целях обеспечения исполнения принятых ООО КХ «А» обязательств были заключены договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ с Лотфуллиной на сумму <данные изъяты> рублей; договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ с Шайхуллиным на сумму <данные изъяты> рублей; в тот же день предоставлено поручительство Лотфуллиной, Сагитова, Шайхуллина.
Из расчета, приложенного истцом к исковому заявлению следует, что вследствие ненадлежащего исполнения ООО К «А» принятых на себя обязательств, задолженность последнего перед ОАО «С» составляет <данные изъяты> рублей (в том числе сумма основного долга - <данные изъяты> рублей; задолженность по процентам - <данные изъяты> рублей; задолженность по пени - <данные изъяты> рублей).
Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
Как было указано выше, по кредитному договору ООО КХ «А» в обеспечение принятых на себя обязательств представлено поручительство Лотфуллиной, Сагитова, Шайхуллина.
Таким образом, указанные выше суммы подлежат взысканию солидарно со всех ответчиков - ООО КХ «А», Лотфуллиной, Сагитова, Шайхуллина.
В соответствии со ст.334, 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному договору обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (обратить взыскание на заложенное имущество).
Из ст.350 ГК РФ следует, что реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Как было указано выше, в обеспечение принятых на себя ООО КХ «А» обязательств, его руководителем - Лотфуллиной был заключен договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: принадлежащих ей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> указанием их залоговой стоимости <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей - жилой дом, <данные изъяты> рублей - земельный часток). Кроме того, между истцом и Шайхуллиным был заключен договор залога принадлежащего ему транспортного средства - автомобиля <данные изъяты> с указанием залоговой стоимости - <данные изъяты> рублей.
Таким образом, указанные выше вещи подлежат взысканию путем продажи с публичных торгов. При этом их первоначальная цена определяется исходя из залоговой оценочной стоимости, указанной выше, поскольку иной оценки заложенных объектов суду не представлено.
Также подлежит взысканию с ответчиков солидарно в порядке ст.98 ГПК РФ сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей.
В ходе судебного заседания представитель ООО КХ «А» Кутлияров просил суд снизить размер пени, так как они несоразмерны последствиям нарушения обязательств по уплате кредита.
Суд не может согласиться с указанной выше позицией по следующим основаниям: ст.333 ГК РФ (предусматривающая возможность уменьшения неустойки) подлежит применению в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. В данном случае сумма задолженности ООО КХ «А» перед истцом составляет <данные изъяты> рублей. Сумма пени - <данные изъяты> рублей. В данном случае по мнению суд сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
Также необоснованны доводы представителя Сагитова Хайруллина о том, что сделка, заключенная между истцом и ООО КХ «А» является кабальной, так как была заключена обществом при стечении тяжелых для него обстоятельств - засухи ДД.ММ.ГГГГ на невыгодных для него (общества) условиях. Впоследствии у ООО КХ «А» не нашлось возможности производить установленные истцом платежи из-за засухи ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Вопреки указанной норме, Хайруллиным не представлено доказательств обоснованности своих утверждений.
Кроме того, Хайруллин в ходе судебного заседания утверждал, что на имущество Лотфуллиной в виде жилого дома взыскание обращено быть не может, так как он является для нее единственным жильем. С доводами Хайруллина согласиться нельзя. Действующим законодательством допускается обращение взыскания на предмет ипотеки (залог недвижимого имущества) в случае неисполнения принятого обязательства.
При таких обстоятельствах, исковые требования ОАО «С» основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ОАО «С» к ООО КХ «А», Лотфуллиной Г.Ф., Сагитову Р.И., Шайхуллину А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать солидарно с ООО КХ «А», Лотфуллиной Г.Ф., Сагитова Р.И., Шайхуллина А.Г. в пользу ОАО «С» задолженность по кредитному договору от № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 298 825, 78 рублей (в том числе сумма основного долга - 1 700 000 рублей; задолженность по процентам - 315 449, 92 рублей; задолженность по пени - 283 375, 86 рублей) и расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 19 694, 12 рублей.
Обратить взыскание на заложенные объекты недвижимости, принадлежащие Лотфуллиной Г.Ф. по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ - жилое строение - 1-этажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв метров, инвентарный №, литера <данные изъяты>, а, адрес объекта: <адрес>, номер объекта № путем проведения публичных торгов по реализации с установлением начальной продажной цены согласно ее залоговой оценочной стоимости 2 000 000 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв метров, адрес объекта: <адрес>, кадастровый № путем проведения публичных торгов по реализации с установлением начальной продажной цены согласно ее залоговой оценочной стоимости 500 000 рублей.
Обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее Шайхуллину путем проведения публичных торгов по реализации легкового автомобиля <данные изъяты>, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, № двигателя №, кузов №, цвет кузова песчано-<данные изъяты>, ПТС 02 <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации <данные изъяты>, регистрационный знак №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ РЭО ГИБДД ОВД по <адрес> с установлением начальной продажной цены согласно оценочной стоимости 200 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Р.Р. Булатова