№">№2-716/2011
№">РЕШЕНИЕ
№">именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года г.Туймазы
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан
В составе председательствующего судьи Ахуновой А.А.
При секретаре Юмалиной Г.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареева С.С. к ОАО «У» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
№">установил:
Гареев С.С. обратился в суд к ОАО «У» с иском о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что является нанимателями жилого помещения №, №, расположенного в общежитии, принадлежащего ответчику на праве собственности, переданных ему в результате приватизации государственной собственности в ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в действующем на тот момент законодательстве содержался прямой запрет на передачу в собственность предприятий жилищного фонда при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, сделка о передаче в собственность ОАО «У» общежитий, где проживает истец, является ничтожной. В этой связи, просит суд прекратить право собственности ответчика на жилые помещения, в которых он проживает, признав за ним право собственности на них.
Истец Гареев С.С. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился.
В судебном заседании представитель истца Габдулхаков Р.Ф. иск поддержал, просил суд его удовлетворить. Суду пояснил, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в общежитии, что подтверждается ордером. Просит на основании ст.18 Закона о приватизации признать право собственности на комнату в общежитии, поскольку он работал в ОАО «У», ему комната выделялась, остальные члена семьи согласны, чтобы комнату оформить на истца.
Представитель ответчика - ОАО «У» Аминев С.Х. иск не признал, суду показал, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником общежитий, в которых проживает истец. Право собственности на эти общежития возникло в процессе приватизации государственной собственности, оно никем не оспорено. В этой связи иск удовлетворению не подлежит.
Представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорные комнаты были предоставлены истцу Гарееву С.С., в связи с трудовыми отношениями с ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время истцы проживают в данном жилом помещении, осуществляет расходы по его содержанию.
Таким образом, жилищные правоотношения между работодателем и Гареевым С.С., возникли с момента предоставления последнему комнат в общежитии в ДД.ММ.ГГГГ. По мнению суда, у истцов возникло право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, ОАО «У» не могло зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, государственная регистрация права собственности предприятия является недействительной.
Исходя из изложенного, с учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного суда РФ « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24 августа 1995 года, у Гареева С.С., возникло право на приватизацию занимаемого им жилого помещения № и №. Как было установлено судом, истец не является нанимателями другого жилого помещения по договору социального найма, а также собственником жилых помещений. Свое право на приватизацию спорного жилого помещения истец не реализовал по независящим от него причинам, поэтому, вправе приобрести занимаемое спорное жилое помещение в собственность.
Что касается требований Гареева С.С., о прекращении государственной регистрации права собственности ОАО «У» на жилые помещения № расположенные по адресу; <адрес>, секция №, <адрес>, то по мнению суда подлежат отклонению, по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждение государством возникновения, ограничения (обременения), перехода иди прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями: для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращение перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имуществе и: сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу пункта 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219, при прекращении права погашается соответствующая запись;- Единого государственного реестра прав.
Данные Правила предусматривают процедуру погашения - регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пункты 62 - 65).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гареева С.С. к ОАО «У» о признании права собственности на жилые помещения под № и № общежития по адресу: <адрес>; а также о прекращении государственной регистрации права собственности ОАО «У», удовлетворить частично.
Признать за Гареевым С.С. право собственности в порядке приватизации на жилые помещения под № и № общежития по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований Гареева С.С. к ОАО «У» о прекращении государственной регистрации права собственности ОАО «У», отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья: А.А. Ахунова