№ 2-759/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 марта 2011 года
Судья Туймазинского районного суда РБ Демяненко О.В.,
при секретаре Мингазовой З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина Ф.Г. к ОАО «У» о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации
установил:
Абдуллин Ф.Г. обратился в суд к ОАО «У» с иском о признании право собственности на жилые помещения в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что является нанимателем жилого помещения, расположенного в общежитии, принадлежащего ответчику на праве собственности, переданных ему в результате приватизации государственной собственности в ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в действующем на тот момент законодательстве содержался прямой запрет на передачу в собственность предприятий жилищного фонда при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, постольку сделка о передаче в собственность ОАО «У» общежитий, где проживают истец, является ничтожной. В этой связи, просит суд прекратить право собственности ответчика на жилые помещения, в которых он проживает, признав за ним право собственности на них.
В судебном заседании представитель истца Габдулхаков Р.Ф. иск поддержал, просил суд его удовлетворить.
Представитель ответчика - ОАО «У» Аминев С.Х. иск не признал, суду показал, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником общежитий, в которых проживает истец. Право собственности на эти общежития возникло в процессе приватизации государственной собственности, оно никем не оспорено. В этой связи иск удовлетворению не подлежит.
Истец Абдуллин Ф.Г., на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, приходит к следующему:
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорные комнаты были предоставлены истцу Абдуллину Ф.Г. в связи с трудовыми отношениями в ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время истец проживает в данном жилом помещении, осуществляет расходы по его содержанию.
Таким образом, жилищные правоотношения между работодателем и Абдуллиным Ф.Г. возникли с момента предоставления последнему комнат в общежитии в ДД.ММ.ГГГГ. По мнению суда, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, ОАО «У» не могло зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, государственная регистрация права собственности предприятия является недействительной.
Исходя из изложенного, с учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного суда РФ « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24 августа 1993 года, у Абдуллина возникло право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Как было установлено судом, истец не является нанимателем другого жилого помещения по договору социального найма, а также собственником жилых помещений. Свое право на приватизацию спорного жилого помещения истец не реализовал по независящим от него причинам, поэтому, вправе приобрести занимаемое спорное жилое помещение в собственность.
Что касается требований Абдуллина о прекращении государственной регистрации права собственности ОАО «У» на жилые помещения № расположенные по адресу: <адрес>, то по мнению суда подлежат отклонению, по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу пункта 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219, при прекращении права погашается соответствующая запись Единого государственного реестра прав.
Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пункты 62 - 65).
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Абдуллина Ф.Г. к ОАО «У» о признании право собственности на жилое помещение под № общежития по адресу: <адрес>; а также о прекращении государственной регистрации права собственности ОАО «У», удовлетворить частично.
Признать за Абдуллиным Ф.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение под № общежития по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований Абдуллина Ф.Г. к ОАО «У» о прекращении государственной регистрации права собственности ОАО «У», отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья О.В.Демяненко