№ 2-917/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой З.Ф., Гордеева Н.П. к администрации городского поселения <адрес> о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Гордеева З.Ф. и Гордеев Н.П. обратились в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире ими была произведена перепланировка, но несущие конструкции жилого помещения не были затронуты. Она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законных прав и интересов. Просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истцы Гордеева З.Ф. и Гордеев Н.П. иск поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, суду показали, что перепланировка была произведена без согласования с соответствующими службами.
Представитель администрации городского поселения <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП «БТИ» возражений не представил.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> представил градостроительное заключение.
Представитель ООО «У» представил заключение технического совета.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, считает исковое заявление Гордеевой З.Ф. и Гордеева Н.П. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Гордеевой З.Ф. и Гордееву Н.П.
Судом установлено, что истцами в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведена следующая перепланировка: между кухней и спальной комнатой возведена новая перегородка, убран дверной блок, сделана арка, в результате чего образовалось новое помещение - кухня-столовая. Увеличена площадь общей комнаты за счет переноса перегородки. Санузел объединен. В результате перепланировки несущие конструкции не затронуты, что подтверждается градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ и сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «<адрес>», администрации городского поселения <адрес> и филиала ОАО «Г» «Т».
В материалах дела имеется письменное заключение технического совета ООО «У» от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии вынесения соответствующего решения суда.
Филиал ОАО «Г» «Т» своим отзывом от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что они согласовывают перепланировку квартиры, при условии сохранения существующей системы гзоснабжения.
Согласно отзыву администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно в случае получения положительного отзыва управляющей компании и при условии, что оно не нарушает интересы третьих лиц.
Согласно отзыву <адрес> межрайонного филиала ГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке квартиры по адресу: <адрес>, несущие стены здания не затронуты, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем они не возражают против удовлетворения исковых требований Гордеевых.
В бюро технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, без определения субъекта права.
Принимая во внимание, что Гордеевыми получены положительные разрешения соответствующих служб города в соответствии с требуемыми нормами и правилами, а также, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона и квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Гордеевой З.Ф., Гордеева Н.П. к администрации городского поселения <адрес> о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья: Р.А.Шарафутдинова