№2-928/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года г.Туймазы
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садыкова Р.Г. к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Садыков Р.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, на том основании, что согласно договору купли-продажи муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел нежилое помещение, 1-этажный магазин, площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу с целью перевода его в жилой фонд и дальнейшего проживания в нем.
ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости им было получено свидетельство о государственной регистрации права серии №.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы Администрации муниципального района <адрес> №, нежилое помещение, здание магазина, находящееся по адресу; <адрес> переведено в разряд объектов жилого фонда.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> межрайонный филиал ГУП «БТИ РБ» изготовил технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.
ДД.ММ.ГГГГ данный технический паспорт был передан в ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по <адрес> для постановки объекта капитального строительства на государственный технический учет.
Решением ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства в связи с тем, что в техническом паспорте отсутствуют сведения, которые являются обязательными при его составлении. Также для внесения в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства необходимо предоставить правоустанавливающий документ.
В настоящее время он исполняет все обязанности собственника имущества, налагаемые на него законодательством: непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным жилым домом; пользуется земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество; несет необходимые расходы по содержанию и ремонту недвижимого имущества, оплачивает платежи и налоги, предусмотренные действующим законодательством.
Признание права собственности на вышеуказанное домовладение необходимо ему для реализации всей совокупности прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Просит исковые требования удовлетворить.
На судебном заседании истец Садыков Р.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации городского поселения <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв и градостроительное заключение, в которых ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, и не возражал против исковых требований Садыкова Р.Г.
Представитель жилищного отдела администрации муниципального района <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, и не возражал против исковых требований Садыкова Р.Г.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск Садыкова Р.Г. подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности Садыкова Р.Г. на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Садыков Р.Г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением № главы администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение по адресу: <адрес>, переведено в разряд жилого фонда.
Из выписки из Реестра муниципального имущества муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что одноэтажное отдельно стоящее, бревенчатое, обложенное кирпичом здание по адресу: <адрес>, внесено в реестр муниципального имущества.
Согласно уведомлению о приостановлении сроков выполнения работ № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, изготовлен техпаспорт, который направлен на гостехучет ДД.ММ.ГГГГ, однако с ФГУ «Земельно-кадастровая палата <адрес>» пришел отказ во внесении в ЕГР объектов капитального строительства, в связи с тем, что представленного правоустанавливающего документа недостаточно для его постановки на гостехучет.
Согласно решению ФГУ «Земельно-кадастровая палата <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в техпаспорте на объект капитального строительства по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения, которые являются обязательными при его составлении, в связи с чем, во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте отказано.
Жилищный отдел администрации муниципального района <адрес> представил отзыв от ДД.ММ.ГГГГ на исковое заявление Садыкова Р.Г., в котором не возражал против его исковых требований.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> представил отзыв и градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому удовлетворение исковых требований Садыкова Р.Г. возможно при получении согласия администрации городского поселения <адрес>.
Администрации городского поселения <адрес> представила отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, в котором не возражала против исковых требований Садыкова Р.Г.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,за Садыковым Р.Г..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, за Садыковым Р.Г..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья Р.А.Шарафутдинова