№ 2-1050/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой Р.Х., Хасановой А.Г. к администрации городского поселения <адрес> о сохранении жилого помещения - квартиры, в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Хасанова Р.Х., Хасанова А.Г. обратились в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире ими была произведена перепланировка, но без соответствующего разрешения компетентных органов. Она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законных прав и интересов. Просят исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истец Хасанова А.Г. иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, суду показала, что перепланировка была произведена без согласования с соответствующими службами.
Истец Хасанова Р.Х., извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель ответчика, администрации городского поселения <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель <адрес> межрайонного филиала ГУП «Б», извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил градостроительное заключение.
Представитель ООО «У», извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил заключение технического совета.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление Хасановой Р.Х., Хасановой А.Г. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору № о передаче жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Хасановой Р.Х., Хасановой А.Г.
Судом установлено, что истцами в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведена следующая перепланировка: разобран дверной проем между залом и лоджией с последующим возведением кирпичной перегородки на месте дверного проема, разобран оконный проем и кирпичная кладка под ним между кухней и лоджией для образования дверного проема. В результате перепланировки уменьшилась жилая площадь квартиры до <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь квартиры уменьшилась до <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м.
Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительных отзывов: ООО «У», ОАО «Г» филиала «Т», администрации городского поселения <адрес>.
В материалах дела имеется отзыв администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>,, в перепланированном состоянии возможно в случае получения положительного отзыва управляющей компании и при условии, что оно не нарушает интересы третьих лиц.
В материалах дела имеется письменное заключение технического совета ООО «У» от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии вынесения соответствующего решения суда.
Согласно отзыву <адрес> межрайонного филиала ГУП «Б» от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке квартиры по адресу: <адрес>, несущие стены здания не затронуты, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем они не возражают против удовлетворения исковых требований Хасановых.
В бюро технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес>,, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, без определения субъекта права.
Принимая во внимание, что Хасановыми получены положительные разрешения соответствующих служб города в соответствии с требуемыми нормами и правилами, а также, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона и квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Хасановой Р.Х., Хасановой А.Г. к администрации городского поселения <адрес> о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья: Р.А.Шарафутдинова