№2-1033/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саетгареевой Ф.Ф. к Саетгарееву А.З. об определении порядка пользования квартирой,
установил:
Саетгареева Ф.Ф. обратилась в суд с иском к Саетгарееву А.З. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что она, наравне с ответчиком, является собственником спорной квартиры на основании договора о передаче жилого помещения в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака с ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ, она пользуется изолированной комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., ответчик пользуется комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в спорной квартире. В связи с отсутствием соглашения о порядке пользования квартирой, ответчик пользуется и ее комнатой, что ограничивает ее права собственника, просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Баязитов Э.Д., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своей доверительницы поддержал, суду пояснил, что ответчик в досудебном порядке не желает заключать соглашение о порядке пользования спорной квартирой, брак между ними расторгнут, совместное проживание невозможно, просил определить порядок пользования квартирой, закрепив за Саетгареевой Ф.Ф. комнату площадью <данные изъяты> кв.м..
Истец Саетгареева Ф.Ф., извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Ответчик Саетгареев А.З., извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, телефонограммой ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что Саетгареева Ф.Ф. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в совместную собственность Саетгареева А.З. и Саетгареевой Ф.Ф.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Саетгареева Ф.Ф. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирован Саетгареев А.З.
Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.
Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п.37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 года №6 « О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ»).
Квартира состоит из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Из материалов дела следует, что после расторжения брака истец Саетгареева Ф.Ф. занимала комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчик пользуется комнатой площадью 17,1 кв.м., что свидетельствует о том, что порядок пользования жилыми помещениями в квартире уже сложился. Представление Саетгареевой Ф.Ф. в пользование комнаты меньшей площадью с ее согласия не ущемляет законных прав и интересов ответчика Саетгареева А.З.
Принимая во внимание сложившийся между сторонами после расторжения брака порядок пользования комнатами в квартире, суд считает, что исковые требования Саетгареевой Ф.Ф. об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.39,194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, являющуюся совместной собственностью, закрепив в пользование Саетгареевой Ф.Ф. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.
Места общего пользования: кухню, туалет, ванную, прихожую закрепить в совместное пользование.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Р.А. Шарафутдинова