№ 2-1140/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года г.ТуймазыРБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимова Р.М., Галимовой В.Ф., Терегуловой Р.Р., Галимовой Р.Р. к администрации <адрес> РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Галимов Р.М., Галимова В.Ф., Терегулова Р.Р., Галимова Е.Р. обратились в суд с иском к администрации <адрес> РБ о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Ими была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: объединена ванная и туалетная комнату путем демонтажа некапитальной стены между ними, разобраны стены подсобного помещения - кладовки, не являющиеся несущими. Вышеуказанные строительные работы не затронули конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания и не противоречат строительным, санитарным и пожарным нормам. Просят сохранить перепланировку квартиры.
В судебном заседании истцы Галимов Р.М. и Галимова В.Ф. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, суду показали, что перепланировка была произведена без согласования с соответствующими службами.
Истцы Терегулова Р.Р. и Галимова Е.Р., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, представление своих интересов доверили матери Галимовой В.Ф.
Представитель ответчика, администрации муниципального района <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против исковых требований.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против исковых требований.
Представитель <адрес> межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против исковых требований.
Представитель ООО «У», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил суду заключение технического совета.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковое заявление Галимова Р.М., Галимовой В.Ф., Терегуловой Р.Р., Галимовой Е.Р. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцами в <адрес> РБ произведена следующая перепланировка: заложен дверной проем в ванную, снесена перегородка между ванной и туалетом, в коридоре снесена кладовка, на кухне снесен дверной проем, установлена арка. Общая площадь квартиры составляет 68,9 кв.м., жилая площадь 46,0 кв.м.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилых квартир в совместную собственность и регистрационному удостоверению на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> РБ являются Галимов Р.М., Галимова В.Ф., Терегулова Р.Р., Галимова Е.Р.
Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «У», администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ и ОАО «Г» филиала «Т».
Заключением технического совета ООО «У» от ДД.ММ.ГГГГ отказано в согласовании перепланировки <адрес> многоквартирном <адрес>, так как может быть нарушена прочность и устойчивость конструкций здания. Однако <адрес> межрайонный филиал ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» в своем отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что при перепланировке несущие стены здания не затронуты и помещение не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Также, отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ в своем отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что несущие стены данной квартиры не затронуты, угрозы жизни и здоровью граждан нет.
Согласно отзыву № от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения <адрес> РБ не возражает против удовлетворения требований Галимова Р.М., Галимовой В.Ф., Терегуловой Р.Р., Галимовой Е.Р.
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ОАО «Г» «Т» перепланировка квартиры по адресу: РБ, <адрес>, произведена без изменений с системе газоснабжения.
Заявления соседей У и Ш подтверждают, что перепланировкой <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, интересы третьих лиц не затронуты и не нарушены.
В бюро технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где собственниками указаны Галимов Р.М., Галимова В.Ф., Терегулова Р.Р., Галимова Е.Р.
Принимая во внимание, что истцами получены положительные разрешения соответствующих служб города и в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона, перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Галимова Р.М., Галимовой В.Ф., Терегуловой Р.Р., Галимовой Е.Р. к администрации <адрес> РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в <адрес> Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья Р.А.Шарафутдинова