№ 2-981/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдреева Э.Б., Абдреевой Н.Т. к Фатхуллину Р.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,
установил:
Абдреев Э.Б. и Абдреева Н.Т. обратились в суд с иском к Фатхуллину Р.Р. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и взыскании судебных расходов, в обоснование своих требований указав, что они являются собственниками спорной квартиры, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, хотя фактически не проживает в ней, коммунальные платежи не оплачивает, членом их семьи не является. В связи с тем, что они не могут в полной мере воспользоваться правами собственников квартиры и несут дополнительные расходы, просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, а также взыскать с него расходы на оплату услуг представителя в размере 4 500 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей.
Представитель истца Сапкулова И.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик состоял на регучете в спорной квартире до ее продажи Абдреевым, членом их семьи он не является, в связи с переходом права собственности на квартиру он утратил свое право проживания в указанной квартире.
Истцы Абдреев Э.Б. и Абдреева Н.Т., извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представление своих интересов доверили Сапкуловой И.И., ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчик Фатхуллин Р.Р., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель третьего лица, отдела УФМС России по РБ в <адрес>, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск Абдреева Э.Б. и Абдреевой Н.Т. подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как видно из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, являются Абдреев Э.Б. и Абдреева Н.Т. Фатхуллин Р.Р. произвел отчуждение принадлежащей ему квартиры, тем самым прекратив свое право собственности и право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с изложенным, суд считает необходимым признать Фатхуллина Р.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Кроме того, согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по ее письменному ходатайству присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика Фатхуллина Р.Р. расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Фатхуллина Р.Р. прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес> по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС России по РБ в <адрес> снять Фатхуллина Р.Р. с регистрационного учета в <адрес> по адресу: <адрес>.
Взыскать с Фатхуллина Р.Р. в пользу Абдреева Э.Б., Абдреевой Н.Т., понесенные ими расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский райсуд.
Судья Р.А.Шарафутдинова