№ 2-1221/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой Г.Р., Сотникова С.С., Сотниковой С.С., Кривошеевой С.С. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Сотникова Г.Р., Сотников С.С., Сотникова С.С., Кривошеева Н.С. обратились в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> РБ о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора о передаче жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире ими была произведена перепланировка без согласования с соответствующими органами, а именно стена коридора перенесена до уровня стены кухни, в связи с чем увеличилась площадь кухни, санузел соединили, площадь коридора и спальни уменьшилась, несущие конструкции жилого помещения не были затронуты, перенесенная стена возведена из гипсокартона. Она не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их законных прав и интересов. Просят исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истцы Сотников С.С., Сотникова С.С., иск поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, суду показали, что перепланировка была произведена без согласования с соответствующими службами.
Представитель истцов Муфтахова Г.З. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Истцы Сотникова Г.Р., Кривошеева Н.С., извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, представление своих интересов доверили Муфтаховой Г.З.
Представитель администрации городского поселения <адрес> РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель <адрес> межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на судебное заседание не явился, возражений не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ представил градостроительное заключение, против исковых требований не возражал.
Представитель ООО «<данные изъяты>», извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил заключение технического совета.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление Сотниковой Г.Р., Сотникова С.С., Сотниковой С.С., Кривошеевой Н.С. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору о передаче жилых квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит Сотниковой Г.Р., Сотникову С.С., Сотниковой С.С., Кривошеевой Н.С. на праве совместной собственности.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, произведена следующая перепланировка: выполнен снос перегородок между ванной и туалетом, между ванной и кухней, между ванной и коридором, между туалетом и коридором, возведены новые перегородки между санузлом и кухней, между санузлом и коридором, демонтированы два дверных блока и установлены новые дверные блоки, устроены арочные проемы между жилой комнатой и кухней, устроены перегородки в спальной комнате. В результате перепланировки прочность и устойчивость несущих конструкций не нарушена. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно его условиям сохранение жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО «<данные изъяты>», администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ и филиала ОАО «<данные изъяты>».
В материалах дела имеется письменное заключение технического совета ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, сохранение жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, в перепланированном состоянии возможно, при условии вынесения соответствующего решения суда.
Филиал ОАО «<данные изъяты>» в своем ответе № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Сотниковой С.С. согласовывает перепланировку квартиры, при условии сохранения существующей системы газоснабжения.
Согласно отзыву администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при получении положительного отзыва управляющей компании и соседей, если оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В бюро технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где собственниками указаны Сотникова Г.Р., Сотников С.С., Сотникова С.С., Кривошеева Н.С.
Принимая во внимание, что истцами получены положительные разрешения соответствующих служб города в соответствии с требуемыми нормами и правилами, а также, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона и квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Сотниковой Г.Р., Сотникова С.С., Сотниковой С.С., Кривошеевой С.С. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья: Р.А.Шарафутдинова