№ 2-1212/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.
при секретаре Якуповой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Э.Х,, Фомина Р.Е., Фомина Е.И. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права долевой собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Фомина Э.Х., Фомин Р.Е., Фомин Е.И. обратились в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в обоснование иска указав, что они являются собственниками спорной квартиры на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилых квартир в совместную собственность граждан. При заключении договора общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., но ДД.ММ.ГГГГ ими было получено разрешение на строительство кирпичного пристроя к указанной квартире размером 3,5*12,8 м., общая площадь пристроя составила <данные изъяты> кв.м., таким образом, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, они не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру в общем порядке для реализации всей совокупности прав собственников по распоряжению объектом недвижимости, так как площадь квартиры существенно увеличилась. Просят признать за ними право долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/3 доле за каждым.
В судебном заседании истец Фомина Э.Х. исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила удовлетворить, признать за ними право долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, так как зарегистрировать свое право собственности они не имеют возможности из-за существенного увеличения площади квартиры, в связи с возведенным кирпичным пристроем к квартире.
Истцы Фомин Р.Е., Фомин Е.И., извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика, администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, против исковых требований не возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель третьего лица, отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель Туймазинского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против исковых требований.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск Фоминых подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 УК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности Фоминых на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, подтверждается совокупностью следующих доказательств:
-договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилых помещений в совместную собственность, согласно которому в собственность Фоминой Э.Х., Фомина Р.Е., Фомина Е.И. передана <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;
-регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на <адрес> по адресу: РБ, <адрес> на имя Фоминой Э.Х.;
-справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на основании договора передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ бюро приватизации жилья <адрес>ной администрации выдавало Фомину Р.Е. регистрационное удостоверение на право собственности на квартиру.
Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ Фоминой Э.Х., проживающей по адресу: <адрес>, разрешается строительство кирпичного пристроя размером 3,5*12,8, в результате чего общеполезная площадь жилого помещения составит <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между Фоминой Э.Х., Фоминым Р.Е., Фоминым Е.И. заключен договор об установлении долей на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, так как первоначально она была передана им в общую совместную собственность. В результате сделки за каждым была закреплена 1/3 доля указанной квартиры.
Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса объекту недвижимости следует, что объекту недвижимости, заявленному к адресации присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес>.
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Фоминой Э.Х., Фомину Р.Е., Фомину Е.И. передан в общую долевую собственность бесплатно, по 1/3 доле земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, в связи с переходом к ним права собственности на жилую квартиру на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № и регистрационного удостоверения на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора установления долей от ДД.ММ.ГГГГ, для индивидуального жилищного строительства.
В Туймазинском межрайонном филиале ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, где собственниками указаны Фомина Э.Х., Фомин Р.Е., Фомин Е.И., их доля в праве собственности составляет по 1/3 доле за каждым.
Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено заявление № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства по адресу: РБ, <адрес>. В связи с выявлением противоречивости сведений техпаспорта и сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, в удовлетворении заявления отказано.
Фомины надлежащим образом исполняли свои обязанности собственников жилого помещения, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что они не имеют задолженности по оплате налогов, квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых на спорную квартиру.
В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым признать за Фоминой Э.Х., Фоминым Р.Е., Фоминым Е.И. право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Фоминой Э.Х., Фоминым Р.Е., Фоминым Е.И. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Туймазинский районный суд РБ.
Судья Р.А.Шарафутдинова